Chung cư Lexington Residence

Lexington Residence là khu căn hộ cao cấp nằm trên mặt tiền đường Mai Chí Thọ, khu vực An Phú – Quận 2 cũ, nay thuộc TP.HCM. Dự án được phát triển bởi Novaland, xây dựng trên khu đất hơn 2,1 ha, gồm các tháp căn hộ cao 25 tầng cùng khu thương mại – dịch vụ.

Nhờ vị trí nằm ngay trên trục Mai Chí Thọ, Lexington Residence có khả năng kết nối nhanh với Thủ Thiêm, Quận 1, Bình Thạnh, Thảo Điền và tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, vì vậy thị trường hiện nay chủ yếu là giao dịch chuyển nhượng và cho thuê căn hộ

• Tổng quan
• Vị trí
• Mặt bằng tổng thể
• Mặt bằng tầng
• Mặt bằng tầng Officetel
• Các mẫu căn hộ
• Tiện ích
• Pháp lý
• Giá bán và cho thuê
• Danh sách bán và cho thuê
• Fanpage chính thức

Tổng quan dự án Lexington Residence

Lexington Residence tọa lạc tại 67 Mai Chí Thọ, phường Bình Trưng, TP.HCM.

Lexington Residence Apartment nằm trực tiếp trên trục đường Mai Chí Thọ, một trong những tuyến đường quan trọng của khu Đông TP.HCM.

Vị trí này tạo ra lợi thế lớn cho cư dân Lexington Residence khi di chuyển về:

• Khu đô thị mới Thủ Thiêm
• Trung tâm Quận 1
• Đại lộ Võ Văn Kiệt
• Bình Thạnh
• Thảo Điền
• Xa lộ Hà Nội
• Tuyến Metro số 1
• Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
• Khu đô thị Sala
• Khu đô thị An Phú – An Khánh

Lexington Residence gồm 4 block căn hộ chính thường được gọi là:

• Block A
• Block B
• Block C
• Block D

Ngoài các tháp căn hộ còn có khu thương mại – dịch vụ (Block E).

Theo dữ liệu mặt bằng đang được các đơn vị môi giới và bất động sản sử dụng, Block A và Block D có khoảng 12 căn/sàn, trong khi Block B và Block C có khoảng 17 căn/sàn. Các block đều được bố trí hệ thống thang máy phục vụ cư dân.

Đây là một điểm cần lưu ý khi chọn căn.

Không phải căn hộ nào tại Lexington Residence cũng có cùng chất lượng về độ riêng tư, hướng nhìn, khoảng cách tới thang máy hay khả năng đón gió.

Các loại diện tích phổ biến tại Lexington Residence gồm:

Căn hộ 1 phòng ngủ

Diện tích khoảng:

48 – 48,5 m²

Thiết kế phù hợp với:

• Người độc thân
• Vợ chồng trẻ
• Nhà đầu tư cho thuê
• Khách hàng làm việc tại Quận 1, Thủ Thiêm và khu Đông

Ưu điểm của căn 1 phòng ngủ là tổng giá trị đầu tư thấp hơn các căn 2–3 phòng ngủ và thường dễ tiếp cận nhóm khách thuê chuyên gia, nhân viên văn phòng.

Căn hộ 2 phòng ngủ

Diện tích phổ biến:

71 – 82 m²

Đây là loại căn phù hợp nhất với nhu cầu ở thực của gia đình nhỏ.

Các căn khoảng 71–73 m² thường có lợi thế về mức giá tổng thể, trong khi căn khoảng 82 m² có không gian rộng hơn và phù hợp với gia đình cần diện tích sinh hoạt lớn.

Căn hộ 3 phòng ngủ

Diện tích:

97 – 101,5 m²

Nhóm căn này phù hợp với:

• Gia đình 3–5 người
• Gia đình nhiều thế hệ
• Khách hàng cần phòng làm việc
• Người muốn không gian sinh hoạt rộng

Các nguồn dữ liệu về dự án đều ghi nhận nhóm diện tích 1PN khoảng 48,5 m², 2PN khoảng 71–82 m² và 3PN khoảng 97–101,5 m².

Lexington Residence được phát triển theo mô hình khu căn hộ kết hợp thương mại – dịch vụ.

Các tiện ích được ghi nhận tại dự án gồm:

• Hồ bơi
• Hồ bơi tràn
• Phòng gym
• Khu BBQ
• Khu vui chơi trẻ em
• Nhà hàng
• Café
• Khu sinh hoạt cộng đồng
• Nhà trẻ
• Phòng khám
• Khu thương mại
• Văn phòng
• Khu vực cảnh quan
• Bãi đậu xe

Một số tài liệu dự án ghi nhận khu hồ bơi khoảng 580 m², khu nhà trẻ khoảng 1.410 m² và khu phòng khám khoảng 1.197 m².

Điểm đáng chú ý là cư dân không chỉ sử dụng tiện ích nội khu mà còn được hưởng lợi từ hệ thống dịch vụ và thương mại xung quanh khu vực An Phú – Mai Chí Thọ.

Pháp lý Lexington Residence

Lexington Residence là dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Các nguồn thị trường hiện nay ghi nhận căn hộ Lexington Residence có hình thức sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam; tuy nhiên khi giao dịch một căn cụ thể, người mua vẫn nên kiểm tra trực tiếp HĐMB của căn, tình trạng thế chấp, quy hoạch, nghĩa vụ tài chính và hồ sơ chuyển nhượng thay vì chỉ dựa vào thông tin tổng quan trên website.

Đặc biệt, cần phân biệt:

Căn hộ ở và officetel/văn phòng không phải lúc nào cũng có cùng hình thức sở hữu.

Một số nguồn hiện nay ghi nhận officetel có thời hạn sở hữu theo quy định pháp luật, trong khi căn hộ ở được quảng bá là sở hữu lâu dài.

Pháp lý hiện tại: HĐMB

So sánh Lexington Residence với các dự án lân cận

Lexington Residence nằm trong khu vực tập trung nhiều dự án căn hộ lớn như:

• The Sun Avenue
• Estella Heights
• Masteri Thảo Điền
• Vista Verde
• Feliz En Vista
• D’Lusso Emerald
• Precia
• Palm Heights
• Centana Thủ Thiêm

Mỗi dự án có phân khúc và lợi thế khác nhau.

Lexington có lợi thế lớn ở vị trí Mai Chí Thọ + dự án đã vận hành ổn định + nhiều loại căn hộ + giá thứ cấp thường dễ tiếp cận hơn một số dự án cao cấp mới.

Trong khi đó, những dự án mới hơn có thể có lợi thế về thiết kế, tiện ích và tiêu chuẩn bàn giao.

Do đó, khách hàng nên lựa chọn theo mục tiêu:

Mua ở → ưu tiên chất lượng căn và môi trường sống thực tế.

Mua cho thuê → ưu tiên giá mua, giá thuê và thanh khoản.

Mua đầu tư → ưu tiên giá vốn và khả năng tăng giá của khu vực.

Giá bán và cho thuê căn hộ Lexington Residence

Giá bán

Lexington Residence hiện đã bàn giao nên giá bán không còn là giá chủ đầu tư mà chủ yếu là giá chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp.

Giá thực tế phụ thuộc vào:

• Block
• Tầng
• Hướng
• View
• Diện tích
• Nội thất
• Tình trạng căn hộ
• Có đang cho thuê hay không
• Hợp đồng thuê còn thời hạn hay không

Một số dữ liệu thị trường cập nhật trong năm 2026 đang ghi nhận mức giá khác nhau đáng kể, vì vậy không nên dùng một con số duy nhất để đại diện cho toàn bộ Lexington Residence.

Theo một nguồn thị trường cập nhật gần đây, các căn 1PN khoảng 48,5 m² đang được chào bán khoảng 2,7–3,2 tỷ đồng; căn 2PN khoảng 71–73 m² khoảng 3,8–4,3 tỷ đồng; căn 2PN 82 m² khoảng 4,3–4,6 tỷ đồng; căn 3PN khoảng 97–101 m² khoảng 5–5,5 tỷ đồng. Đây chỉ nên xem là mức giá tham khảo từ tin chào bán, không phải giá giao dịch bắt buộc.

Bảng giá tham khảo

Giá cần được kiểm tra lại theo từng căn tại thời điểm khách hàng có nhu cầu mua.

Giá cho thuê

Lexington Residence có cộng đồng cư dân hiện hữu và vị trí thuận tiện nên sản phẩm cho thuê khá đa dạng.

Mức giá tham khảo trên thị trường hiện nay:

Mức thuê phụ thuộc nhiều vào nội thất, tầng, hướng, view, tình trạng căn hộ và việc giá đã bao gồm phí quản lý hay chưa.