Chung cư The Vista An Phú

The Vista An Phú là khu căn hộ cao cấp nằm trên trục Võ Nguyên Giáp, khu vực An Phú, TP. Thủ Đức, trước đây thuộc Quận 2. Dự án được phát triển bởi CapitaLand, gây ấn tượng bởi quỹ đất rộng, mật độ xây dựng thấp, hệ thống tiện ích phong phú và các căn hộ có diện tích lớn.

Sau hơn một thập kỷ bàn giao, The Vista An Phú vẫn là một trong những dự án được khách mua ở và cộng đồng chuyên gia nước ngoài quan tâm tại khu vực An Phú – Thảo Điền

• Tổng quan
• Vị trí
• Mặt bằng tổng thể
• Mặt bằng tầng
  • Tháp T1
  • Tháp T2
  • Tháp T3
  • Tháp T4
  • Tháp T5
• Các mẫu căn hộ
• Tiện ích
• Pháp lý
• Giá bán và cho thuê
• Danh sách căn hộ bán và cho thuê
• Fanpage chính thức

Tổng quan dự án The Vista An Phú

The Vista An Phú tọa lạc tại 628C Võ Nguyên Giáp, phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM, trên trục đường trước đây được biết đến là Xa lộ Hà Nội.

Vị trí này nằm ngay khu vực An Phú – nơi giao thoa giữa An Phú, Thảo Điền và khu vực phía Đông TP.HCM.

Từ The Vista, cư dân có thể kết nối đến:

• Xa lộ Hà Nội/Võ Nguyên Giáp.
• Mai Chí Thọ.
• Đồng Văn Cống.
• Lương Định Của.
• Thảo Điền.
• Khu đô thị An Phú – An Khánh.
• Trung tâm TP.HCM.

Đây cũng là một trong những lợi thế quan trọng đối với khách thuê là chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại khu vực trung tâm, Thảo Điền và TP. Thủ Đức.

Mặt bằng tổng thể The Vista An Phú

Mặt bằng tổng thể của The Vista được tổ chức theo hướng tạo một không gian sống tương đối biệt lập với hệ thống cây xanh, hồ bơi và tiện ích tập trung bên trong dự án.

Điểm đáng chú ý là mật độ xây dựng chỉ khoảng 27%, trong khi phần không gian xanh được ghi nhận khoảng 73%.

Điều này tạo nên khoảng cách tương đối tốt giữa các tòa nhà và giúp nhiều căn hộ có tầm nhìn thoáng.

Các tầng từ P1 đến P4 là các tầng để xe và tiện ích, tầng P5 là tầng hồ bơi, Gym và sân vườn.

Loại hình và diện tích căn hộ

The Vista An Phú nổi bật bởi diện tích căn hộ khá lớn so với nhiều dự án mới hiện nay.

Các loại căn phổ biến gồm:

Căn hộ 2 phòng ngủ

Diện tích khoảng 101 – 108m².

Đây là loại căn được nhiều gia đình nhỏ và chuyên gia nước ngoài lựa chọn nhờ diện tích rộng, thường có 2 WC và không gian sinh hoạt lớn.

Căn hộ 3 phòng ngủ

Diện tích phổ biến khoảng 135 – 142m², ngoài ra thị trường có những căn diện tích lớn hơn.

Phù hợp với gia đình có con nhỏ, gia đình nhiều thành viên hoặc khách thuê chuyên gia.

Căn hộ 4 phòng ngủ

Diện tích có thể từ khoảng 170m² trở lên, tùy thiết kế từng căn.

Duplex và Penthouse

The Vista còn có những sản phẩm diện tích rất lớn như duplex và penthouse, trong đó một số căn có diện tích lên tới hàng trăm mét vuông.

Tiện ích The Vista An Phú

Một trong những điểm mạnh của The Vista An Phú chính là hệ thống tiện ích nội khu. Các tiện ích nổi bật gồm:

• 🏊 Hồ bơi.
• 🎾 Sân tennis.
• 🏋️ Phòng gym.
• 🌳 Công viên và khuôn viên cây xanh.
• 🧒 Khu vui chơi trẻ em.
• 🔥 Khu BBQ.
• 🏢 Khu thương mại.
• 🚗 Bãi đậu xe.
• 🛗 Hệ thống thang máy.
• 🛡️ Bảo vệ 24/7.
• 🏠 Phòng sinh hoạt cộng đồng.
• 🏪 Các tiện ích thương mại và dịch vụ.

Danh sách tiện ích được Huttons ghi nhận gồm hồ bơi, gym, sân tennis, sân chơi trẻ em, công viên, BBQ, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe và hệ thống bảo vệ 24/7

Tiện ích ngoại khu:

Mặt tiền đại lộ Võ Nguyên Giáp, dọc tuyến Metro số 1, 1km lên cao tốc Long Thành, 2Km lên cầu Sài Gòn, xung quanh có các dự án lớn như:

• Masteri An Phú
• Masteri Lumier Riverside
• Masteri Thảo Điền
• Q2 Thảo Điền
• Estella Heights
• Lexington Residences

Pháp lý The Vista An Phú

Về thời hạn sở hữu, các nguồn thông tin dự án ghi nhận:

Người Việt Nam: sổ hồng sở hữu lâu dài.

Người nước ngoài: Vẫn HĐMB.

Dự án đã được bàn giao và thị trường hiện có giao dịch chuyển nhượng căn hộ.

Đối với người mua căn hộ The Vista An Phú ở thời điểm hiện tại, nên kiểm tra trực tiếp sổ hồng của căn cụ thể, tình trạng thế chấp, nghĩa vụ tài chính và hồ sơ chuyển nhượng trước khi đặt cọc.

Giá bán và cho thuê

Giá cập nhật 9/2026

Giá bán căn hộ The Vista An Phú

Giá bán The Vista An Phú phụ thuộc rất lớn vào diện tích, block, tầng, hướng view, tình trạng nội thất và tình trạng pháp lý từng căn.

Theo dữ liệu thị trường cập nhật tháng 9/2026, giá chào bán đang xuất hiện khoảng:

Các mức trên là giá chào bán tham khảo, không phải giá giao dịch cuối cùng. Dữ liệu tin đăng tháng 9/2026 cho thấy căn 2PN 101m² có nhiều mức chào quanh 8,8 – 9,4 tỷ, trong khi căn 3PN 135 – 142m² được chào khoảng 11,8 – 13,3 tỷ tùy căn.

Vì vậy, khi mua The Vista, không nên chỉ nhìn giá/m² mà cần so sánh tầng + view + nội thất + pháp lý + tình trạng căn

Giá cho thuê The Vista An Phú

The Vista An Phú có thị trường cho thuê tương đối sôi động nhờ vị trí gần Thảo Điền và tập trung nhiều khách thuê là chuyên gia, gia đình nước ngoài.

Mức thuê tham khảo hiện nay:

Giá thực tế thay đổi đáng kể theo nội thất, tầng, view và tình trạng căn hộ. Dữ liệu tin thuê tháng 9/2026 trên Batdongsan.com.vn hiện cho thấy toàn dự án có mức thuê khoảng 26 – 138,5 triệu đồng/tháng, trong khi một số tin 2PN 101m² đang ở khoảng 28 triệu/tháng và 3PN khoảng 30 – 42 triệu/tháng.

Có nên mua căn hộ The Vista An Phú?

Nếu mục tiêu là tìm một căn hộ để ở lâu dài, The Vista có một số lợi thế đáng chú ý:

Thứ nhất, diện tích căn hộ lớn.
Các căn 2PN đã khoảng 100m², trong khi căn 3PN phổ biến trên 130m². Đây là lợi thế lớn đối với gia đình cần không gian sinh hoạt.

Thứ hai, tiện ích nội khu hoàn chỉnh.
Hồ bơi, sân tennis, gym, công viên, khu vui chơi và thương mại giúp cư dân có thể sử dụng nhiều tiện ích ngay trong dự án.

Thứ ba, vị trí An Phú.
Dự án nằm trên trục giao thông quan trọng của khu Đông, kết nối Thảo Điền, trung tâm thành phố và các khu đô thị lớn.

Thứ tư, khả năng khai thác cho thuê.
The Vista có lịch sử khai thác cho thuê tốt, đặc biệt với nhóm khách chuyên gia nước ngoài và gia đình cần căn hộ diện tích lớn.

Thứ năm, khu vực để xe rộng luôn đảm bảo cho mỗi căn hộ có một suất đậu xe hơi và 2 suất xe máy miễn phí.