Căn hộ De Capella

De Capella – Căn hộ Lương Định Của, An Khánh, TP. Thủ Đức

De Capella là khu căn hộ cao cấp tọa lạc tại 116 Lương Định Của, khu vực An Khánh – Quận 2 cũ, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Dự án sở hữu vị trí ngay trên trục đường Lương Định Của, kết nối trực tiếp với Mai Chí Thọ, Thủ Thiêm, hầm Thủ Thiêm, Xa lộ Hà Nội và các khu vực trung tâm TP.HCM.

Dự án do Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư, được quy hoạch trên khu đất khoảng 4.684 m², gồm 2 block căn hộ A và B với khoảng 380 căn, cùng khu thương mại – dịch vụ và hệ thống tiện ích nội khu. De Capella đã hoàn thiện và bàn giao, hiện trên thị trường chủ yếu là căn hộ mua bán chuyển nhượng và cho thuê.

Điểm đáng chú ý của De Capella là vị trí gần khu đô thị mới Thủ Thiêm, trong khi giá căn hộ vẫn có sự khác biệt so với nhiều dự án cao cấp mới trong khu vực. Đây cũng là lý do dự án được nhiều khách hàng tìm kiếm để mua ở, mua đầu tư và cho thuê căn hộ De Capella.

Thông tin tổng quan dự án De Capella

De Capella tọa lạc tại 116 Lương Định Của, thuộc khu vực An Khánh, TP. Thủ Đức, trước đây thuộc địa bàn Quận 2.

Đây là vị trí đáng chú ý khi xét đến khả năng kết nối với Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Từ dự án, cư dân có thể di chuyển qua các tuyến đường lớn như Lương Định Của, Mai Chí Thọ, kết nối về trung tâm Quận 1 qua khu vực Thủ Thiêm.

Vị trí này cũng thuận tiện cho những khách hàng làm việc tại:

• Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
• Trung tâm Quận 1.
• Khu vực Nguyễn Huệ – Đồng Khởi.
• Bình Thạnh.
• Thảo Điền.
• An Phú.
• Xa lộ Hà Nội.
• Khu Công nghệ cao TP.HCM.
• Các khu đô thị phía Đông TP.HCM.

Một lợi thế khác là De Capella nằm trong khu vực hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng giao thông phía Đông, trong đó có tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên và các dự án hạ tầng kết nối Thủ Thiêm.

De Capella kết nối với Thủ Thiêm như thế nào?

Một trong những yếu tố được khách hàng quan tâm khi tìm mua căn hộ De Capella là khoảng cách tới Thủ Thiêm.

Dự án nằm trên trục Lương Định Của, kết nối với Mai Chí Thọ và các tuyến đường dẫn vào khu đô thị Thủ Thiêm.

Từ De Capella, cư dân có thể tiếp cận nhanh khu vực trung tâm mới của TP.HCM, nơi đang tập trung nhiều công trình thương mại, tài chính, văn phòng và hạ tầng đô thị quan trọng.

Đối với khách hàng mua căn hộ để ở, vị trí này giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa nhà – nơi làm việc – trung tâm thành phố.

Đối với khách hàng mua căn hộ cho thuê, vị trí gần Thủ Thiêm cũng mở rộng nhóm khách thuê tiềm năng như chuyên gia, nhân sự văn phòng và người làm việc tại các khu vực trung tâm.

Mặt bằng tổng thể Chung cư De Capella

Các mẫu căn hộ tai De Capella

Block A

• Tầng 4
• Tầng 5 đến 7
• Tầng 8 đến 21

Block B

• Tầng 4
• Tầng 5 đến 7
• Tầng 8 đến 21

Các loại căn hộ De Capella

De Capella được phát triển với nhiều diện tích, phục vụ cả khách hàng độc thân, gia đình trẻ và gia đình nhiều thành viên.

Các loại căn hộ phổ biến gồm:

Căn hộ 1 phòng ngủ

Diện tích khoảng 56 m², phù hợp với người độc thân, chuyên gia hoặc các cặp vợ chồng trẻ.

Nhóm căn này cũng có thể phù hợp với khách hàng mua để khai thác cho thuê nhờ diện tích vừa phải và tổng giá trị tài sản thấp hơn các căn diện tích lớn.

Căn hộ 2 phòng ngủ

Căn hộ 2PN là một trong những loại hình được tìm kiếm nhiều tại De Capella.

Diện tích phổ biến khoảng 76–89 m², phù hợp với gia đình nhỏ hoặc khách hàng cần 2 phòng ngủ nhưng vẫn muốn kiểm soát ngân sách.

Căn hộ 3 phòng ngủ

Các căn 3PN có diện tích khoảng 94–103 m², phù hợp với gia đình có nhiều thành viên hoặc khách hàng cần không gian sinh hoạt rộng hơn.

Một số căn 3PN có thiết kế căn góc, mang lại lợi thế về độ thoáng và khả năng lấy sáng.

Thiết kế căn hộ De Capella

Các căn hộ De Capella được thiết kế theo hướng tối ưu công năng sử dụng, với phòng khách kết nối khu vực bếp và ban công.

Tùy từng loại căn, bố trí có thể bao gồm:

• Phòng khách.
• Khu vực bếp.
• 1–3 phòng ngủ.
• 1–2 phòng vệ sinh.
• Ban công.
• Khu vực giặt phơi.

Những căn góc thường có lợi thế về số mặt thoáng, ánh sáng và tầm nhìn.

Đây cũng là một trong những yếu tố người mua nên quan tâm khi lựa chọn căn hộ De Capella: hướng cửa, hướng ban công, tầng, view, vị trí căn trong block và tình trạng nội thất có thể tạo ra sự khác biệt đáng kể về giá bán và giá thuê.

Tiện ích De Capella

Tiện ích nội khu

De Capella được quy hoạch hệ thống tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.

Một số tiện ích được các nguồn thông tin dự án đề cập gồm:

• Hồ bơi.
• Hồ cảnh quan.
• Khu vui chơi trẻ em.
• Khu sân chơi.
• Nhà trẻ.
• Khu chăm sóc sức khỏe.
• Khu vực sinh hoạt cộng đồng.
• Khu thương mại – dịch vụ.
• Hệ thống an ninh.
• Bãi đậu xe.
• Không gian cảnh quan nội khu.

Các tiện ích nội khu kết hợp với hệ thống dịch vụ bên ngoài dự án tạo thành hệ sinh thái sinh hoạt tương đối thuận tiện cho cư dân.

Tiện ích ngoại khu De Capella

Một điểm mạnh của De Capella là vị trí nằm trong khu vực đã hình thành hệ thống tiện ích đô thị.

Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận:

Khu đô thị Thủ Thiêm: thuận tiện cho việc di chuyển đến khu trung tâm tài chính – thương mại mới.

Quận 1: kết nối qua hệ thống đường và các cầu qua sông Sài Gòn.

Thảo Điền: khu vực tập trung nhiều nhà hàng, quán cà phê, trường học quốc tế, dịch vụ và cộng đồng người nước ngoài.

An Phú – Mai Chí Thọ: tập trung nhiều khu dân cư, văn phòng, thương mại và các dự án căn hộ cao cấp.

Metro số 1: tuyến Bến Thành – Suối Tiên tạo thêm lựa chọn giao thông công cộng cho cư dân khu Đông.

Pháp lý De Capella

Pháp lý là một trong những nội dung khách hàng quan tâm hàng đầu khi mua căn hộ De Capella.

Pháp lý hiện tại: Đã cấp sổ hồng, hình thức sở hữu lâu dài.

Tuy nhiên, đối với giao dịch mua bán một căn hộ cụ thể, khách hàng vẫn nên kiểm tra trực tiếp hồ sơ của chính căn đó.

Các nội dung nên kiểm tra gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.
• Tên chủ sở hữu.
• Diện tích trên sổ.
• Tình trạng thế chấp.
• Công nợ phí quản lý.
• Phí bảo trì.
• Nghĩa vụ tài chính.
• Tình trạng tranh chấp nếu có.
• Hợp đồng mua bán và hồ sơ chuyển nhượng.

Lưu ý: Tình trạng pháp lý của từng căn có thể khác nhau. Thông tin trên website Địa Ốc 084 nên được hiểu là thông tin tham khảo chung về dự án; trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng, khách hàng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý thực tế của căn hộ.

Giá bán và cho thuê căn hộ De Capella

Giá bán

Giá bán De Capella thay đổi theo từng căn, phụ thuộc vào:

• Diện tích.
• Loại căn.
• Block A hoặc B.
• Tầng.
• Hướng.
• View.
• Nội thất.
• Tình trạng sổ hồng.
• Tình trạng căn hộ.
• Giá chủ nhà mong muốn.
• Thời điểm giao dịch.

Dữ liệu thị trường tháng 9/2026 trên một số nền tảng đang ghi nhận giá chào bán De Capella ở các mức khác nhau; chẳng hạn Batdongsan.com.vn hiện hiển thị khoảng 93–120 triệu đồng/m² trên trang dữ liệu dự án, trong khi một số nguồn khác ghi mức thấp hơn. Sự chênh lệch này cho thấy không nên dùng một mức giá/m² duy nhất để định giá mọi căn hộ.

Giá cho thuê căn hộ De Capella

De Capella hiện có nguồn cung căn hộ cho thuê tương đối đa dạng.

Theo dữ liệu tin đăng cập nhật trong tháng 9/2026, mức giá tham khảo trên thị trường dao động tùy loại căn và nội thất; Thị trường đang cho thuê khoảng 15–23 triệu đồng/tháng cho nhiều tin cho thuê tại dự án. Một số tin riêng lẻ có mức thấp hoặc cao hơn tùy diện tích, nội thất và vị trí căn.

Mức tham khảo có thể chia theo nhóm:

Giá thực tế thay đổi theo nội thất, tầng, view và thời điểm cho thuê.

Một số dự án lân cận

• New City Thủ Thiêm
• Paris Hoàng Kim
• The Sun Avenue
• Lexington Residence