Chung cư 8XPlus Trường Chinh

Chung cư 8Xplus tọa lại tạo số 163A Trường Chinh, Quận 12. Vị trí đắc địa, thiết kế thông minh, CĐT Hưng Thịnh uy tín.

Tổng quan về chung cư 8XPlus

Tên dự án: 8XPlus Trường Chinh.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần tập đoàn Hưng Thịnh
Diện tích toàn khu : 6.892 m2
Diện tích xây dựng : 2.756,8 m2
Mật độ xây dựng : 40 %.
Số tầng cao : 19 tầng (2 tầng hầm + 2 tầng căn hộ thương mại)
Cố Block: 01.
Số căn hộ: 578 căn. Mỗi sàn 34 căn hộ, riêng tầng 17 trên cùng có 8 căn hộ, phần diện tích còn lại là sân thượng và phòng sinh hoạt cộng đồng.
Số căn shop: 30 căn.
Năm xây dựng: 2016.
Năm bàn Giao: 2018.
Pháp lý: Đã có sổ (2022)
Hình thức sở hữu: Lâu dài.
Về mặt thiết kế: Có 3 mẫu A, B và C. Diện tích tương ứng là 83m² , 67m² và 63m². Tất cả các căn hộ đều được Hưng Thịnh thiết kế 2PN 2WC có ban công và lô gia riêng.
Về thang máy: 6 thang máy Mitsubishi loại lớn, chạy êm, có thẻ từ quẹt lên xuống.
Giá cho thuê: Từ 6 triệu/ tháng căn 2PN 2WC, tùy view, tùy lầu, tùy diện tích.
Giá bán: 1.95 tỷ đến 2.2 tỷ căn 2pn 2wc, 2.5 tỷ đến 3 tỷ cho căn 83m 2pn 2wc vị trí góc. Giá tốt nhất quận 12.
Tiện ích nội khu: Siêu thị, công viên, ăn sang,…
Tiện ích ngoại khu: Mặt tiền đường Trường Chinh thuận tiên di chuyển về trung tâm thành phố, xung quanh nhiều doanh nghiệp, ngân hàng, trường, chợ dân sinh,…
Phí quản lý: 5.5K/ m².
Phí xe máy: 80K/ chiếc/ tháng.
Ô tô: 800K/ chiếc/ tháng.

Danh sách các căn BÁN và CHO THUÊ

Vị trí chung cư 8XPlus Trường Chinh

Chung cư 8XPlus tọa lạc tại số 163A Trường Chinh, phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP. HCM. Vị trí đắc địa thuận tiện di chuyển về Thủ Đức, Hóc Môn, Củ Chi, Bình Tân, Tân Bình, Tân Phú. Ngoài ra cũng có thể di chuyển về các quận trung tâm bằng xe buýt.

Thiết kế chung cư 8XPlus

Phối cảnh tổng thể

Mặt bằng Tầng trệt – Shophouse (Tầng thương mại)

Tầng trệt chung cư 8XPlus gồm 30 căn Shophouse có thiết kế 1 trệt, 1 lững, diện tích từ 75m² đến 106m². Hiện các căn Shop được kinh doanh giải khác, ăn uống, văn phòng, siêu thị để phục vụ nhu cầu cư dân.

Thiết kế căn thương mại

Tại chung cư 8xplus, các căn thương mại được thiết kế theo hướng vừa ở vừa kinh doanh. Tầng trệt thông suốt có 1WC, tầng 1 thiết kế không gian sinh hoạt gồm bếp, nhà vệ sinh, phòng khách và phòng ngủ.

Mặt bằng tầng điển hình – mặt bằng tầng căn hộ

Mỗi sàn từ tầng 1 đến tàng 16 có 34 căn hộ, gồm 3 loại:

Loại A : diện có tích 83m² gồm 4 căn nằm ở 4 góc căn hộ.
Loại B : diện có tích 63m² gồm 28 căn nằm ở vị trí giữa.
Loại C : diện có tích 67m² gồm 2 căn nằm vị trí giữa.

Tầng 17 là tầng trên cùng có 8 căn hộ loại B, phần diện tích còn lại dùng làm sân thượng và phòng sinh hoạt cộng đồng, nơi cư dân có thể đánh bóng bàn, giao lưu, hội họp,…

Thiết kế căn hộ A – 83m²

Phân bố từ tầng 2 đến tầng 16, mỗi sàn 4 căn nằm ở bốn góc.

Căn hộ thiết kế rất thoáng, gồm 2 phòng ngủ rộng, 1 ban công và 2 lô gia. 2WC rộng, phòng khách rộng, toàn bộ căn hộ không có không gian chết.

Về hướng: Toàn bộ chung cư có 2 hướng chính là Tây Nam và Đông Bắc.

Căn hộ loại B – 63m²

Hầu hết các căn hộ tại chung cư 8xplus là loại B. Mối sàn có 28 căn, mỗi căn gồm 2 phòng ngủ và 2 WC. Phòng khách dài chiều dọc nhưng hẹp về chiều ngang, có ban công nên nhà rất thoáng, đón nhiều gió. Hai phòng ngủ đều có cửa sổ lấy không khí tự nhiên. Hai căn liên tiếp sẽ cách nhau bằng một giếng trời để lấy nắng và khí trời cho Lô gia.

Căn hộ loại C – 67.8m²

Đây là căn đẹp nhất và hợp lý nhất, mỗi sàn chỉ có 2 căn C1 và C2. Ưu điểm của loại này là diện tích vừa phải không quá nhỏ mà cũng không quá lớn nên dễ bố trí nội thất và không gian sinh hoạt rộng.

Tiện ích tại nội khu chung cư 8xplus

Công viên

Tuy sở hữu một quỹ đất không quá lớn nhưng các nhà thiết kế của chủ đầu tư Hưng Thịnh cũng đã khéo léo giành cho cư dân một khoản khuôn viên hài hòa để làm công viên cho cư dân. Khuôn viên nhỏ ấm cúng thiết kế nhiều ghế đá, xích đu cho trẻ em vui chơi. Quần thể cây xanh và hoa cỏ trong công viên mang lại sự cân bằng cho không gian sống và sinh hoạt.

Đường đi bộ xung quanh chung cư

Tại 8xplus cưa dân có thể tập thể dục đi bộ xung quanh khuôn viên chung cư. Ưu điểm là không bị vướng xe cộ nên sẽ rất an toàn cho cư dân. Ngoài ra trên sân thượng cũng là nơi để cư dân đánh bóng bàn, đi bộ, xem bắn pháo hoa vào những dịp lễ tết.

Siêu thị

Tại 8xplus cư dân không cần phải đi đâu xa để mua sắp cho những bữa ăn hàng ngày. Đã có Vinmart và Coopfood dưới chân. Ngoài ra tại các căn shop cũng có nhiều dịch vụ khác như ăn sang, cà phê, chăm sóc sắc đẹp, sức khỏe,…

Tiện ích ngoại khu

Tọa lạc trên mặt tiền đường Trường Chinh, cư dân 8xplus thuận tiện di chuyển về các quận trung tâm bằng xe buýt. Cách chợ Lạc Quang, nhà thờ Lạc Quang 200m, bên cạnh chung cư có bệnh viện đa khoa Tâm Trí Sài Gòn. Cách 1Km mét có trường mầm non Vành Khuyên, 1.1Km đến trường Tiểu học Nguyễn Thị Định, 1.5Km đến trường Trung học Cơ sở Nguyễn Ảnh Thủ, 750 mét đến trường THCS Nguyễn Vĩnh Nghiệp,…

Tình trạng Pháp lý

Hiện tại chủ đầu tư Hưng Thịnh đã nộp hồ sơ lên phòng tài nguyên môi trường để yêu cầu cấp sổ hồng cho cư dân. Quá trình làm sổ sẽ tiến hành theo các lượt tùy theo cư dân cung cấp thông tin chủ sở hữu. Các căn hộ tại chung cư 8xplus thuộc hình thức sở hữu lâu dài.

Ưu nhược điểm tại chung cư 8xplus

Ưu điểm

Vị trí mặt tiền thuận tiện di chuyển
Chất lượng công trình tốt
Giá bán tốt nhất khu vực.
Thang máy hoạt động êm, dư dùng cho toàn bộ cư dân không phải chờ đợi thang máy.
Cộng đồng cư dân đoàn kết, văn minh, thế hệ 8X.

Nhược điểm

Các căn tầng thấp tại phía bệnh viện bị chắn view.
Các căn tầng thấp phía nhà máy bị ảnh hưởng tiếng ồn và bụi bông vải nhưng không nhiều. Theo quy hoạch nhà máy sẽ được di dời và thay thế bằng công viên.

Giá bán và cho thuê

Giá bán:

Căn loại A:

Giá từ 2.3 tỷ đến 2.5 tỷ, tùy lầu tùy view.

Căn loại B:

View bệnh viện: Giá từ 1.6 tỷ (lầu 12 trở xuống, nhìn qua bệnh viện, hướng cửa tây nam, ban công đông bắc, vướng bệnh viện)
View chùa: Giá từ 1.8 tỷ (View An sương nhìn xuống mái chùa rất yên tĩnh)
View nhà máy: Giá từ 1.7 tỷ (View quận 1 phía nhà máy.)
View quận 1: Giá từ 1.85 tỷ. (View quận 1 phía gần cổng vào)