Căn hộ chung cư Tanibuilding Sơn Kỳ 1

Căn hộ chung cư Sơn Kỳ 1 là dự án thuộc phân khúc tầm trung tại Tân Phú được đầu tư phất triển bởi chủ đầu tư Tanimex. Căn hộ bàn giao năm 2017 đến nay tất cả 560 căn hộ đã được cáp sổ hồng.

Tổng quan về chưng cư Tanibuilding Sơn Kỳ 1

Tên dự án: Tanibuilding Sơn Kỳ 1.
Chủ đầu tư: TANIMEX.
Diện tích đất: 8.915,5 m².
Diện tích sàn 45.840 m² (Chưa bao gồm tầng hầm).
Số tầng 6 block cao 11 tầng và 1 tầng hầm.
Số căn hộ 507 căn.
📆 Năm xây dựng: 2015.
📅 Năm bàn Giao: 2017.
⏰ Năm cấp sổ: 2018.
Tình trạng pháp lý: Tất cả các căn hộ đã có sổ hồng. CÁC CĂN HỘ ĐƯỢC VAY GÓI 30 nghìn tỷ nhưng không phải là căn hộ NHÀ Ở XÃ HỘI nên việc chuyển nhượng không gặp ràng buộc gì.
☯️ Về mặt thiết kế: Căn hộ Tanibuilding Sơn Kỳ 1 là một trong những chung cư có thiết kế rất thông minh, diện tích tuy nhỏ nhưng tất cả các căn hộ từ 2PN trở lên, hơn nữa cả 2Pn đều có cửa sổ thông thoáng, có Lô Gia phơi đồ riêng, ban công riêng.
🏗 Về tầng hầm: rộng rãi, thông tất cả các Block trong 1 tầng hầm duy nhất nên rộng rãi, đủ chổ để xe hơi, xe máy cho cư dân và khách đến thăm chơi, độ dốc tầng hầm không quá cao tạo cảm giác an toàn.
Về thang máy: hiện giờ thang máy tuy không cao lắm nhưng cũng tạm ổn, có quẹt thẻ từ lên xuống, có camera. Mỗi block có 2 thang máy, mỗi tầng có 8 căn hộ nên không xảy ra tình trạng chờ thang máy.
💰Giá cho thuê: Từ 6.5 triệu/ tháng căn 2PN 2WC, tùy view, tùy lầu, tùy diện tích.
💵Giá bán: từ 30 triệu / m² tùy view, tùy lầu, tùy diện tích. Giá tốt cho một căn hộ có sổ khu vực Tân Phú.
🥃 Tiện ích nội khu: có 3 siêu thị tiện lợi dưới tầng trệt, có nhiều nhà hàng, tạp hóa bên dưới, có phòng tập Gym, trường mần non, công viên tự nhiên nội khu, bún phở ăn sáng, cà phê sáng…
🍹 Tiện ích ngoại khu: Cạnh siêu thiệu AEON Tân Phú, cạnh khu đô thị Celadon city, có hồ tự nhiên, công viên tự nhiên…Gần trường cấp 1, cấp 2, cấp 3 phường Sơn Kỳ, tân Phú. Gần trường đại học Lương Thực – Thực Phẩm. Hạ tầng hoàn thiện, thông suốt…Có nhà thờ, trường Sơ xung quanh…
Phí quản lý: 5.5K/ m².
Phí xe máy: 80K/ chiếc/ tháng.
Ô tô: 800K/ chiếc/ tháng.

RỔ HÀNG BÁN VÀ CHO THUÊ CĂN HỘ SƠN KỲ 1

Vị trí

Mặt bằng tổng thể chung cư Sơn Kỳ 1

Sơ đồ mặt bằng tầng 2D

Sơ đồ phối cảnh 3D

Thiết kế chi tiết từng mẫu căn hộ tại Sơn Kỳ 1

Đến với Chung cư Sơn Kỳ 1, Tanimex sẽ mang đến cho quý khách 2 lựa chọn căn hộ với 17 mẫu thiết kế khác nhau. Với nhiều view, nhiều hướng phù hợp cho tất cả các đối tượng khách hàng.

Căn 2PN 1WC: Có 8 mẫu căn hộ.
Căn 2PN 2WC: Có 8 mẫu căn hộ.
Căn 3PN 2WC: Có duy nhất 1 mẫu.

Ngoài ra tại tầng trệt Tanimex thiết kế một hệ thống Shophouse tiêu chuẩn 1 trệt 1 lững có diện tích từ 90m² đến 120m² để phục vụ cho nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh.

Thiết kế căn hộ 2PN 1WC

Tại Tanibuilding sơn kỳ 1 có rất nhiều mẫu căn hộ khác nhau, phải là sale kinh nghiệm lâu năm mới phân biệt được. Loại căn hộ 2PN và 1WC có tất cả 8 mẫu, mỗi mẫu có những ưu và nhược điểm riêng. Tùy vào vị trí mà giá cả sẽ khác nhau trong đó các căn 56m được cư dân lựa chọn nhiều nhất.

1. Mẫu căn hộ 56m²

Mẫu căn hộ 56M 2PN 1WC Đây là mẫu căn hộ có thiết kế đẹp nhất được rất nhiều người ưa chuộng.

Diện tích sử dụng: 52.5m².

Số lượng: Căn hộ loại này mỗi sàn chỉ có 4 căn trong đó 2 căn ở lô A và 2 căn ở lô E.

Hướng: 2 căn lô A có view nhìn về Celadon City hướng cửa Tây Bắc, hướng ban công Đông Nam. 2 căn ở lô E view nhìn về công viên rất nhiều cây xanh, hướng cửa Tây Nam và hướng ban công Đông Bắc.

Ban công: có. Lô gia: có.

2. Mẫu căn hộ 51m²

Đây là mẫu căn hộ có thiết kế đẹp tại sơn kỳ 1, bếp nằm cuối nhà và lô gia rộng.

Diện tích sử dụng: 49.5m².

Số lượng: Căn hộ loại này mỗi sàn chỉ có 2 căn ở lô E.

Hướng: Nhìn về nội khu sảnh chính, hướng cửa Đông Bắc và hướng ban công Tây Nam.

Ban công: có.

Lô gia: có.

3. Mẫu căn hộ 53m²

căn hộ Tanibuilding Sơn Kỳ 1 53M 2PN 1WC

Diện tích sử dụng: 51.5m².

Số lượng: Căn hộ loại này mỗi sàn chỉ có 2 căn ở lô A.

Hướng: Nhìn về nội khu sảnh chính và DC8, hướng cửa Đông Nam còn hướng ban công Tây Nam và đông bắc.

Ban công: có.

Lô gia: có.

Thiết kế loại này phòng khách ít ánh sáng tự nhiên, view cũng không được rộng thoáng vì bị chắn bởi 2 căn bên cạnh. Nhưng bù lại căn hộ này sẽ rất mát và yên tĩnh.

4. Mẫu căn hộ 61.5m²

Diện tích sử dụng: 60m².

Số lượng: Căn hộ loại này mỗi sàn chỉ có 2 căn ở lô B.

Hướng: Nhìn về nội khu sảnh chính và DC8, hướng cửa Tây Bắc còn hướng ban công Tây Nam và đông bắc.

Ban công: có.

Lô gia: có.

Mẫu thiết kế này có phòng khách rộng, một phần không gian lối vào chỉ có thể tận dụng để giày dép. Nhà mát mẽ yên tĩnh nhưng thiếu ánh sáng cho các phòng.

5. Mẫu căn hộ 60m²

Diện tích sử dụng: 60m².

Số lượng: Căn hộ loại này mỗi sàn chỉ có 1 căn ở lô B.

Hướng: Nhìn về nội khu sảnh chính và CN13, hướng cửa Đông Nam và hướng Ban Công Tây Bắc.

Ban công: có.

Lô gia: có.

Căn hộ có thiết kế hợp lý, ban công thẳng từ phòng khách nên đón nhiều ánh sáng.

6. Mẫu căn hộ 65m²

Diện tích sử dụng: 62.5m².

Số lượng: Căn hộ loại này mỗi sàn chỉ có 4 căn ở lô C và lô D.

Hướng: Nhìn về nội khu sảnh chính và CN13, hướng cửa tây nam và đông bắc trong khi hướng ban công tây bắc và đông nam. (Hướng ban công vuông góc hướng cửa)

Ban công: có.

Lô gia: có.

Căn hộ có diện tích rộng, ban công vuông góc với cửa chính nên phòng sẽ ít sáng.

7. Mẫu căn hộ 63m²

Diện tích sử dụng: 61.5m².

Số lượng: Căn hộ loại này mỗi sàn chỉ có 2 căn ở lô E.

Hướng: View nhìn về công viên rất đẹp, hướng cửa đông nam và tây bắc, hướng ban công đông bắc.

Ban công: có.

Lô gia: có.

Căn hộ có diện tích rộng, ban công vuông góc với cửa chính nhưng thẳng từ phòng khách ra nên rất nhiều ánh sáng.

8. Mẫu căn hộ 62.5m²

Diện tích sử dụng: 61.5m².

Số lượng: Căn hộ loại này mỗi sàn chỉ có 2 căn ở lô E.

Hướng: View nhìn về sảnh chính chung cư, hướng cửa đông nam và tây bắc, hướng ban công tây nam.

Ban công: có.

Lô gia: có.

Căn hộ có diện tích rộng, ban công vuông góc với cửa chính nhưng thẳng từ phòng khách ra nên rất nhiều ánh sáng.

Căn hộ 2PN 2WC

1. Mẫu căn hộ 2PN 2WC phổ ĐẸP NHẤT

Diện tích sử dụng: 60m² đến 71m².

Số lượng: Căn hộ loại này mỗi sàn có 6 căn ở lô A, C, D và F.

Hướng: Có tất cả các hướng đôg tứ trạch và tây tứ trạch.

Ban công: có.

Lô gia: có.

Đây là căn hộ 2PN 2WC phổ biến nhất Tanibuilding Sơn Kỳ 1, có thiết kế đẹp nhất, rất được khách hàng săn đón. Căn hộ có nhiều tùy chọn diện tích và hướng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

2. Mẫu căn hộ 60, 61, 62, 63, 72m²

Diện tích sử dụng: 60 đến 69.5m².

Số lượng: Căn hộ loại này mỗi sàn có 6 căn ở lô A, B, C và D.

Hướng: Hướng ban công có Tây Bắc, Đông Nam, Đông Bắc. Hướng cửa có: Đông Nam, Tây Bắc và Tây Nam.

Ban công: có.

Lô gia: có.

Thiết kế tương đối chấp nhận được. Chiếm các vị trí gần như Góc của chung cư.

3. Mẫu căn hộ 72m²

Diện tích sử dụng: 69.5m².

Số lượng: Căn hộ loại này mỗi sàn có 1 căn ở lô D.

Hướng: Hướng ban công có Đông Bắc. Hướng cửa: Tây Bắc.

Ban công: có.

Lô gia: có.

View nhìn ra công viên, căn hộ loại này phòng khách rất rộng, phù hợp với người Tây tứ mệnh.

4. Mẫu căn hộ 64m²

Diện tích sử dụng: 62m².

Số lượng: Căn hộ loại này mỗi sàn có 4 căn ở lô C và D.

Hướng: Hướng ban công có Đông Bắc và Tây Nam. Hướng cửa có: Tây Nam và Đông Bắc.

Ban công: có.

Lô gia: có.

Căn hộ này gần như là căn góc, có 2WC rộng và thiết kế hợp lý nhất phân khúc. Căn hộ loại này cũng rất được khách hàng ưa chuộng.

5. Mẫu căn hộ 75m²

Diện tích sử dụng: 73.5m².

Số lượng: Căn hộ loại này mỗi sàn có 1 căn ở lô B.

Hướng: Hướng ban công có Đông Bắc và Tây Nam. View đường DC8

Ban công: có.

Lô gia: có.

Căn này có ban công rộng nhất chung cư Tanibuilding Sơn Kỳ 1, 2WC rộng, bếp thụt vào bên trong rất phù hợp sở thích những người lớn tuổi.

6. Mẫu căn hộ 71m²

Diện tích sử dụng: 68.8m² đến 71.5m².

Số lượng: Căn hộ loại này mỗi sàn có 4 căn ở lô F.

Hướng: Hướng ban công có Đông Bắc và Tây Nam. View công viên tự nhiên và nội khu.

Ban công: có.

Lô gia: có.

Lô F là lô mới nhất, có ban hành lan rộng và sáng sủa nhất chung cư Tanibuilding sơn kỳ 1. Các căn hộ lô F đa phần có diện tích lớn. Mẫu căn hộ loại này nhìn mô hình thấy có chút bất cập nhưng nếu chỉnh sửa một chút để che những lỗi phong thủy sẽ rất đẹp. (Tham khảo F108)

7. Mẫu căn hộ 73m²

Diện tích sử dụng: 71m².

Số lượng: Căn hộ loại này mỗi sàn có 2 căn ở lô F.

Hướng: Hướng ban công có Đông Nam . View ban công nhìn công viên tự nhiên (Đông Bắc) và nội khu (Tây Nam).

Ban công: có.

Lô gia: có.

Căn hộ loại này có 2WC và bếp thiết kế hợp lý, phòng khách rộng.

8. Mẫu căn hộ 82m²

Diện tích sử dụng: 80m².

Số lượng: Căn hộ loại này mỗi sàn có 1 căn ở lô F.

Hướng: Hướng ban công có Đông Nam . Căn góc 2 view 1 view nhìn về AEON 1 view nhìn về công viên lớn. Hướng của Tây Bắc.

Ban công: có.

Lô gia: có.

Đây là căn 2PN rộng nhất chung cư, năm vị trí GÓC có 2 view đều đẹp. Phòng ngủ master có 2 cửa sổ rất thoáng khí và tầm nhìn rất nhiều. Căn loại này lầu cao có thể nhìn pháo hoa rất nhiều điểm vào những dịp lễ tết.

Căn hộ 3PN 2WC

Tại chung cư Tanibuilding sơn kỳ 1, tuy có rất nhiều mẫu căn hộ nhưng loại căn 3PN rất hiểm, mỗi sàn chỉ có 1 căn duy nhất nên cả chung cư chỉ có 10 căn 3PN.

Diện tích sử dụng: 86.8m².

Số lượng: Căn hộ loại này mỗi sàn chỉ có 1 căn ở lô B.

Hướng: Hướng cửa Đông Nam. Hướng ban công Tây Nam.

Ban công: có.

Lô gia: có.

Căn hộ này có thiết kế phòng khách và phòng bếp rất riêng tư, ba phỏng ngủ rộng, 2WC đặt ở vị trí hợp lý, phong thủy.

Tiện ích tại Tanibuilding Sơn Kỳ 1

Tiện ích nội khu

Siêu thị:

Tại Sơn kỳ 1 cư dân không cần phải đi đâu xa mới có thể chuẩn bị cho gia đình mình những bữa cơm đầy đủ dưỡng chất và hợp vệ sinh. Vì đã có 4 siêu thị tiện ích ngay dưới chân chung cư gồm: Satra Food, Co.op Food, Vinmart và Happy Food. Ngoài ra một hệ thống quán ăn sáng, trưa tối phục vụ tận nơi. Những cửa hàng bán thực phẩm sạch hay những hộ dân tự kinh doanh sản phẩm vùng miền cũng rất náo nhiệt.

Công viên tự nhiên và sảnh chính:

Tại Tanibuilding Sơn kỳ 1 cư dân không cần lo chỗ vui chơi cho các bé, chỗ tập thể dục cho cả gia đình.

Vì cư dân Sơn Kỳ 1 sở hữu một công viên tự nhiên cực lớn và thoáng mát, ngập tràng cây xanh. Trẻ em, người lớn vui chơi, đánh cầu lông, đạp xe đạp, đi bộ rất tự do và an toàn. Ngoài ra sảnh chính của chung cư cũng thông nhau của 6 Block chung cư nên rất rộng rãi, được lát gạch và vệ sinh sạch sẽ. Trẻ em rất thích đạp xe đạp và trượt Patin tại sảnh này.

Phòng tập Gym và bóng bàn:

Phòng tập GYM dưới chân chung cư, bóng bàn trong phòng sinh hoạt cộng đồng. Giúp cư dân thể thao, giải trí, rèn luyện sức khỏe sau mỗi ngày làm việc căng thẳng.

Với anh em có nhu cầu đá bóng thì chỉ 500 mét đi bộ, bên kia đường kênh 19/5 là sẽ có câu lạc bộ bóng đá Celadon City rất nhiều sân và giá cả hợp lý theo giờ.

Tiện ích Ngoại Khu

Siêu thị AEON Tân Phú:

Từ Tanibuilding Sơn Kỳ 1 chỉ mất 5 phút đi xe máy trên quãng đường gần 1Km để đến trung tâm mua sắm AEON Tân Phú, trung tâm thương mại lớn nhất TP. HCM. AEON Tân phú đầy đủ các dịch vụ tiện ích như ăn uống, mua sắm, xem phim, tập thể thao, trung tâm Anh ngữ quốc tế…

Gần trường học, Ủy Ban Phường, …:

Cạnh công viên tự nhiên Sơn Kỳ 1 có trường trung học Trí Đức bán trú, phụ huynh có thể gửi con em học ở đây và tự đi về không cần phải đưa đón. Trường THPT Lê Trọng Tấn cách chung cư 500m. Ủy ban phường, y tế phường, công an phường ngay mặt tiền Bờ Bao Tân Thắng.

Trường Đại Học Công Nghệ Thực Phẩm trên mặt tiền Lê Trọng Tấn cách chung cư tầm 1Km, đường rộng thoáng không kẹt xe, ngập nước…

Ưu nhược điểm của chung cư Tanibuilding Sơn Kỳ 1

Ưu điểm:

Giá tốt: Với mức giá từ 30 đến 35 triệu/m² cho một căn hộ có sổ tại Tân Phú mới bàn gia năm 2017 thì đây là một mức giá quá tốt so với các dự án lân cận như An Gia Garden (43 đến 48 triệu/m² ), Celadon City khu Ruby (40 đến 45 triệu/m² ), Celadong City Khu Emerald (48 đến 55 triệu/m² ), Melody Âu Cơ (45 đến 50 triệu/m² ).
Chi phí sinh hoạt thấp: Cả tiền điện, nước, phí gửi xe, và tiền phí quản lý mỗi tháng chưa đến 1 triệu cho 1 gia đình 4 người.
Công viên rộng gần gũi tự nhiên, không khí trong lành, cư dân văn minh hòa đồng.
Tầng hầm rộng dễ lên xuống, khu vực gửi xe tiện lợi.
Thang máy có thẻ từ, không bị kẹt thang máy vì mỗi tầng có 8 căn và mỗi block chỉ có 10 tầng nhừ đến 2 thang máy.

Nhược điểm:

Tanibuilding Sơn kỳ 1 nằm xéo xéo dưới đường bay nên vẫn nghe tiếng ồn máy bay, tuy nhiên tiếng ồn không quá lớn.
Thỉnh thoảng vẫn còn nạn đua xe gây mất an ninh trật tự và ồn ào. Gần đây phường đã tăng cường canh gác và làm Gờ giảm tốc nên vấn đề có giảm nhưng chưa hết hẳn.
Hành lang bị tối: vì ưu tiên độ sáng cho căn hộ nên hành lan chung cư ban ngày không đủ ánh sáng, bất tiện cho việc đi lại. Phải đến 5h chiều thiết bị điện hành lang mới được mở.
Công viên chưa được giải tỏa hết, nên từ trên cao nhìn xuống cảm giác dự án chưa hoàn chỉnh.