The Manor Bình Thạnh

Tổng quan dự án The Manor Bình Thạnh

The Manor Bình Thạnh tọa lạc tại 91 Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh, là tổ hợp gồm căn hộ, officetel và khu thương mại – dịch vụ. Dự án được Bitexco phát triển theo phong cách kiến trúc cổ điển Pháp, tạo nên một diện mạo khá khác biệt so với nhiều dự án căn hộ hiện đại xung quanh.

Điểm đặc biệt của The Manor là dự án được phát triển thành hai giai đoạn The Manor I và The Manor II, kết nối với nhau bằng cầu đi bộ trên cao. The Manor I gồm 426 căn hộ, trong khi The Manor II gồm 623 căn hộ và các sản phẩm có chức năng ở, officetel theo từng khu vực.

Thông tin cơ bản

The Manor nằm tại 91 Nguyễn Hữu Cảnh, trên một trong những trục đường kết nối quan trọng giữa Bình Thạnh, Quận 1 và khu đô thị Thủ Thiêm.

Đây là một trong những lợi thế lớn nhất của dự án. Từ The Manor, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển về trung tâm Quận 1, kết nối sang Thủ Thiêm qua khu vực cầu Thủ Thiêm và tiếp cận các khu đô thị cao cấp dọc sông Sài Gòn.

Khoảng cách tham khảo

• Khoảng 1km đến cầu Thủ Thiêm.
• Khoảng 1,5km đến Vinhomes Central Park.
• Khoảng 4km đến khu Thảo Điền.
• Khoảng 5km đến chợ Bến Thành.
• Thuận tiện kết nối Quận 1, Thủ Thiêm, Phú Nhuận và khu Đông TP.HCM.

Một lợi thế khác là The Manor nằm trong khu vực tập trung nhiều dự án cao cấp như Vinhomes Central Park, Saigon Pearl và các khu thương mại – dịch vụ lớn. Điều này giúp cư dân tiếp cận nhanh hệ thống trường học, nhà hàng, mua sắm, giải trí và dịch vụ cao cấp.

Mặt bằng tổng thể The Manor

The Manor được tổ chức thành hai khu chính là The Manor I và The Manor II, với tổng cộng 7 block mang ký hiệu A, B, C, D, E, F và G. Block A được chia thành hai khối AW và AE.

The Manor I

The Manor I gồm Block A và B, nằm gần mặt đường Nguyễn Hữu Cảnh và có tổng cộng khoảng 426 căn hộ.

Khu vực này được thiết kế theo hướng khu căn hộ cao cấp kết hợp các tiện ích dịch vụ tại tầng đế. Một số tiện ích và dịch vụ đã hình thành từ lâu như siêu thị, nhà hàng, cà phê, ngân hàng, phòng tập và hồ bơi.

The Manor II

The Manor II gồm các block C, D, E, F và G, với khoảng 623 sản phẩm. Trong đó, C, D, E và F chủ yếu phục vụ nhu cầu ở; block G có sự kết hợp giữa khu ở và khu văn phòng/officetel.

Hai khu The Manor I và The Manor II được kết nối bằng cầu đi bộ trên cao, tạo nên một tổng thể tương đối hoàn chỉnh giữa khu căn hộ và hệ thống thương mại – dịch vụ.

Mặt bằng tầng The Manor

Mặt bằng The Manor được thiết kế khá đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu từ căn hộ diện tích vừa phải đến những căn hộ lớn và penthouse.

Diện tích căn hộ tại The Manor trải rộng từ khoảng 38m² đến 170m², bên cạnh một số căn Penthouse diện tích lớn.

Mặt bằng The Manor I – Block A

Block A có thiết kế gồm hai lô AW và AE.

Một số thông tin mặt bằng được ghi nhận:

• Tầng hầm bố trí khu vực đậu xe.
• Tầng trệt có sảnh, quản lý và các dịch vụ thương mại.
• Tầng 1 bố trí hồ bơi, cà phê và phòng tập.
• Các tầng căn hộ có diện tích khoảng 98 – 170m² đối với các căn thông thường.
• Các tầng trên cùng có những căn penthouse diện tích lớn.

Mặt bằng The Manor I – Block B

Block B có cơ cấu căn hộ đa dạng hơn:

• Từ tầng 2 – 10 có khoảng 8 căn/tầng.
• Diện tích khoảng 102 – 120m².
• Chủ yếu là căn 2 – 3 phòng ngủ.
• Khu vực tầng cao có sản phẩm Penthouse.

The Manor II – Block C, D, E, F, G

Các block C, D, E, F có thiết kế căn hộ với nhiều diện tích khác nhau. Block G có sự kết hợp giữa khu căn hộ và officetel, do đó khi mua bán cần phân biệt rõ loại sản phẩm và mục đích sử dụng ghi trên hồ sơ pháp lý.

Các mẫu căn hộ The Manor

Một trong những điểm hấp dẫn của The Manor là diện tích căn hộ tương đối lớn và thiết kế đa dạng so với nhiều dự án mới hiện nay.

Tùy từng block và loại sản phẩm, khách hàng có thể tìm thấy:

Căn hộ 1 phòng ngủ

Diện tích phổ biến khoảng 38 – 51m², phù hợp với người độc thân, chuyên gia nước ngoài hoặc các cặp đôi.

Căn hộ 2 phòng ngủ

Các căn 2PN có diện tích khá đa dạng, từ khoảng 70m² đến trên 100m² tùy block. Đây là một trong những dòng sản phẩm được thị trường mua bán và cho thuê quan tâm nhiều.

Căn hộ 3 phòng ngủ

Căn 3PN thường có diện tích lớn, khoảng 120 – 170m², phù hợp với gia đình cần nhiều phòng chức năng và không gian sinh hoạt rộng.

Penthouse

The Manor cũng có một số căn penthouse diện tích lớn, tạo ra không gian sống đặc biệt dành cho nhóm khách hàng yêu thích căn hộ rộng và vị trí cao.

Thị trường hiện nay vẫn ghi nhận các căn 1PN, 2PN, 3PN và penthouse với diện tích rất khác nhau; giá trị từng căn phụ thuộc mạnh vào diện tích, tầng, hướng, view, nội thất và pháp lý.

Tiện ích The Manor Bình Thạnh

The Manor được quy hoạch theo mô hình khu đô thị khép kín, trong đó cư dân có thể tiếp cận nhiều dịch vụ ngay trong khuôn viên dự án.

Hồ bơi

Hồ bơi là một trong những tiện ích nổi bật của The Manor, phục vụ nhu cầu thư giãn và rèn luyện sức khỏe của cư dân.

Phòng gym và thể thao

Dự án có khu vực phòng tập gym, cùng hệ thống tiện ích thể thao phục vụ cư dân. Khu vực phòng Gym hiện đại có phục vụ khách ngoài, và có thu phí đối với cư dân tại The Manor nếu sử dụng dịch vụ.

Khu thương mại – dịch vụ

Khối đế của The Manor có nhiều loại hình dịch vụ như:

• Siêu thị và cửa hàng tiện lợi.
• Nhà hàng, cà phê.
• Ngân hàng và ATM.
• Nhà thuốc.
• Các dịch vụ phục vụ đời sống hàng ngày.
• Trường mẫu giáo.
• Văn phòng và các dịch vụ thương mại.

Nhờ đó, cư dân có thể giải quyết nhiều nhu cầu sinh hoạt mà không cần phải di chuyển quá xa.

Không gian cộng đồng

Bên cạnh các tiện ích thương mại, dự án còn có khu vực cây xanh, sân chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng và hệ thống an ninh.

Kết nối nội khu

Điểm khá đặc biệt của The Manor là cầu đi bộ trên cao kết nối The Manor I và The Manor II, giúp cư dân tiếp cận các khu vực dịch vụ giữa hai giai đoạn thuận tiện hơn.

Pháp lý The Manor Bình Thạnh

Toàn bộ căn hộ và Officetel đã có sổ hồng, hình thức sở hữu lâu dài. Một điều đặc biệt nơi đây là đối với cư dân sở hữu những căn Officetel tại lô G trên sổ hồng vẫn thể hiện sở hữu lâu dài như căn hộ và còn có thể đăng ký hộ khẩu tại chính Officetel đó, một điều cực hiếm có tại Tp. Hồ Chí Minh.

Giá bán và cho thuê tại The Manor Bình Thạnh

Thị trường The Manor hiện có sự phân hóa khá lớn về giá bán. Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá gồm diện tích, số phòng ngủ, tầng, hướng, view, tình trạng nội thất, block và pháp lý của từng căn.

Theo dữ liệu tin đăng cập nhật trong tháng 9–10/2026, mặt bằng giá căn hộ The Manor hiện khoảng 84,4 – 117,5 triệu đồng/m² trên nguồn hàng đang được thống kê.

Giá bán tham khảo

Lưu ý: đây là giá chào bán, không phải giá giao dịch cuối cùng. Hai căn cùng diện tích có thể có mức giá khác nhau đáng kể nếu khác tầng, view, nội thất hoặc pháp lý.

Giá cho thuê

The Manor có nguồn khách thuê khá ổn định nhờ vị trí gần trung tâm, phù hợp với chuyên gia nước ngoài, người làm việc tại Quận 1 – Bình Thạnh – Thủ Thiêm và các gia đình cần căn hộ diện tích lớn.

Theo dữ liệu tin đăng cập nhật tháng 9/2026, giá thuê căn hộ The Manor khoảng 12,1 – 34 triệu đồng/tháng, trong khi từng loại căn có mức giá khác nhau.

Giá thuê tham khảo

Nguồn hàng thực tế tháng 10/2026 cũng ghi nhận các căn 2PN khoảng 14,5 triệu/tháng ở một số trường hợp và các căn 3PN khoảng 20–32 triệu/tháng tùy diện tích, nội thất và vị trí.

Đối với khách thuê, căn full nội thất, tầng cao, view đẹp và diện tích lớn thường có giá cao hơn đáng kể so với căn cơ bản hoặc nội thất cũ.