Diamond Brilliant đến với khách hàng như một sự tiếp nối tất yếu sau thành công của hai mảnh ghép Ruby và Emerald. Với lợi thế vượt trội về tiện ích và tiến độ thanh toán cộng với quyết định không phê duyệt dự án mới cho quận từ 2 năm về trước, Diamond Brilliant nói riêng và Celadon City nói chung thật sự là một viên ngọc quý của quận Tân Phú vào thời điểm hiện tại.
Thông tin dự án:
Chủ đầu tư: Côn ty cổ phần Gamuda Land.
Quy mô: 5.5 hecta, trong đó không gian xanh chiếm 4 hecta, mật độ xây dựng 28%, trung bình mỗi cư dân sử hữu 18m² không gian sống.
Tiện ích: Công viên cảnh quan, hồ bơi, đường đi bộ,…
Số lượng căn hộ:
Gồm 3 block: gồm 547 căn hộ.
Block B1: 179 căn.
Block B2: 190 căn.
Block B3: 178 căn.
Loại căn hộ: Từ 2 phòng đến 3 phòng ngủ. Diện tích cỡ lớn từ 90m² đến 160m².
Mặt bằng tổng thể khu Diamond Brilliant
Tiện ích
Diamond Brillliant mang đến cho chủ nhân một tập tiện ích khó cưỡng mà những sản phẩm tiền nhiệm như Ruby và Emerald chưa thể có được như:
- Club House
- Hồ bơi chuẩn quốc tế
- Hồi bơi thẳng chuyên nghiệp
- Bể sục
- Phòng xông hơi khô/ướt
- Phòng Gym
- Khu thư giản
- Đường Massage trải sỏi
- Vườn đá quý
- Suối lười
- Vườn bốn mùa
- Khu thư giản với liều & ghế nghỉ chân
- Sảnh tiếp đón sang trọng
- Đảo kho báu – điểm yêu thích của trẻ
- Sân chơi sáng tạo kết hợp với trò chơi dân gian & đảo lego
- Đồng cỏ dã ngoại và vui chơi tự do
- Sky lounge với rừng nhiệt đới
- Thư viện và khu làm việc
- Nhà hàng chân mây
- Spa & yoga trên không…
- Đường tản bộ & đạp xe.
- Đài ngắm cảnh.
- Cafe thư giản trong nhà/ngoài trời.
Pháp lý Diamond Brilliant – Celadon City
Tính đến tháng 9/2026, tình trạng pháp lý của các căn hộ tại Diamond Brilliant – Celadon City cần được xem xét theo từng căn cụ thể. Trên thực tế thị trường, hiện đã có một số căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng), trong khi một số căn vẫn đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục cấp sổ.
Gamuda Land đã công bố các thông tin pháp lý liên quan đến Celadon City, đồng thời từng thông tin về việc cư dân các phân khu Diamond đủ điều kiện nộp hồ sơ nhận sổ hồng. Gamuda Land cũng đã công bố thông tin về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở của Celadon City.
Sổ hồng được cấp theo từng đợt
Đối với Diamond Brilliant, khách hàng không nên hiểu rằng tất cả căn hộ trong phân khu đều đã có sổ hồng tại cùng một thời điểm.
Hiện trạng có thể khác nhau giữa từng căn:
- Một số căn đã có sổ hồng riêng, thuận tiện thực hiện giao dịch chuyển nhượng theo quy định.
- Một số căn chưa có sổ hồng, hồ sơ vẫn đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận.
- Việc cấp sổ được thực hiện theo từng đợt và từng hồ sơ, vì vậy thời điểm nhận sổ của các căn có thể không giống nhau.
Đây cũng là lý do khi tìm mua Diamond Brilliant, khách hàng nên kiểm tra chính xác tình trạng pháp lý của căn đang quan tâm, thay vì chỉ dựa vào thông tin pháp lý chung của toàn bộ phân khu.
Mua bán Diamond Brilliant phụ thuộc vào từng căn
Đối với căn hộ đã có sổ hồng, việc chuyển nhượng sẽ thực hiện trên cơ sở Giấy chứng nhận của căn hộ và hồ sơ của chủ sở hữu.
Đối với căn chưa có sổ, hình thức và quy trình giao dịch cần căn cứ vào tình trạng Hợp đồng mua bán, hồ sơ của căn hộ và thủ tục xác nhận chuyển nhượng với chủ đầu tư. Thông tin thị trường hiện cũng ghi nhận Celadon City có cả nguồn hàng đã có sổ và nguồn hàng giao dịch trên cơ sở Hợp đồng mua bán.
Truy cập Fanpage dự án Celadon City
Giá bán và giá cho thuê Diamond Brilliant – Celadon City
Tính đến tháng 9/2026, Diamond Brilliant đang có mặt bằng giá khá đa dạng. Giá bán và giá thuê phụ thuộc nhiều vào diện tích, tầng, hướng, view, nội thất và tình trạng thực tế của từng căn. Theo dữ liệu tin đăng cập nhật trong tháng 9/2026, giá bán căn hộ đang được chào khoảng 67,4 – 84,5 triệu đồng/m².
Giá bán Diamond Brilliant
Các căn hộ Diamond Brilliant trên thị trường hiện chủ yếu có diện tích lớn, phổ biến từ khoảng 96m² đến 142m² đối với căn 2PN và 3PN.
| Loại căn | Diện tích tham khảo | Giá bán tham khảo |
|---|---|---|
| 2PN – 2WC | 96m² | 7,5 – 8,0 tỷ đồng |
| 2PN + 1 | 112m² | 8,0 – 8,6 tỷ đồng |
| 3PN – 2WC | 135m² | khoảng 9,5 – 10 tỷ đồng |
| 3PN – 2/3WC | 141 – 142m² | 9,2 – 10,6 tỷ đồng |
| Căn diện tích lớn | 160m²+ | từ khoảng 11 tỷ đồng trở lên |
Thực tế tin đăng tháng 9/2026 ghi nhận căn 96m² từ khoảng 7,5 tỷ, căn 112m² khoảng 8 tỷ, căn 141m² khoảng 9,5–10,13 tỷ và căn 142m² khoảng 9,2–9,5 tỷ đồng.
Giá có thể chênh lệch đáng kể giữa các căn cùng diện tích. Những căn view công viên, view hồ, tầng đẹp, hướng thoáng, nội thất hoàn thiện thường có mức giá cao hơn; trong khi những căn cần bán nhanh có thể có giá cạnh tranh hơn.
Giá cho thuê Diamond Brilliant
Thị trường cho thuê Diamond Brilliant hiện có mức giá khoảng 16 – 26 triệu đồng/tháng đối với các căn hộ phổ biến. Mức thuê cụ thể phụ thuộc vào diện tích và tình trạng nội thất.
| Loại căn | Diện tích tham khảo | Giá thuê tham khảo |
|---|---|---|
| 2PN – 2WC | 90 – 96m² | 16 – 20 triệu/tháng |
| 2PN + 1 | 112m² | 17 – 20 triệu/tháng |
| 3PN | 135 – 142m² | 20 – 25 triệu/tháng |
| Căn diện tích lớn | 160m²+ | 25 – 28 triệu/tháng |
Nguồn hàng hiện tại ghi nhận căn 96m² nội thất cơ bản khoảng 16 triệu/tháng, căn full nội thất khoảng 17–20 triệu/tháng; căn 112m² khoảng 17–20 triệu/tháng; trong khi căn 3PN diện tích lớn khoảng 160m² có thể đạt 25–28 triệu/tháng tùy nội thất.
