Blog

Trong lúc tình hình dịch covid căng thẳng nhiều người bị ảnh hưởng về kinh tế, hoặc có dự định bán nhà từ trước, nhưng chẳng may bạn không có mặt ở Việt Nam. Như vậy làm thế nào để bán được nhà.

Để bán nhà ở Việt Nam khi đang ở nước ngoài cần làm theo các bước sau:

Bước 1: Làm hợp đồng ủy quyền.

Ra đại sứ quán Việt Nam (Tổng lãnh sự quán) ở nước đang ở làm giấy ủy quyền về cho người thân ở Việt Nam, nội dung ủy quyền cần ghi rõ mục đích là làm ủy quyền để Bán nhà. Trong trường hợp người bán được miễn thuế thì phải làm cam kết tài sản duy nhất gửi về luôn (Cam kết là của cá nhân không ủy quyền được). Sau khi làm xong thì gửi về Việt Nam.

Bước 2: Người nhận ủy quyền ký vào hợp đồng ủy quyền

Người được Ủy quyền sau khi nhận sau khi nhận hợp đồng ủy quyền phải để nguyên không được mở ra, mang nguyên bưu kiện nhận ra phòng công chứng ở Việt Nam mở ra và ký trước mặt công chứng viên.

Bước 3: Người nhận ủy thực hiện các công việc được ủy quyền

Thực hiện công việc được ủy quyền như: ký mua bán, đóng thuế hay ủy quyền cho bên thứ 3 đi đóng thuế…

Lưu ý: Người được Ủy quyền nếu không phải là người thân như: Anh, em, cha, mẹ, vợ, con thì phải đóng thuế thu nhập 2 lần, lần 1 là cho người ủy quyền, lần 2 là cho người được ủy quyền. Vì vậy nên ủy quyền cho người thân và khi nộp hồ sơ đóng thuế phải nộp kèm giấy tờ chứng minh nhân thân như khai sinh, đăng ký kết hôn…