Chung cư Melody Âu Cơ – Melody Residence được đầu tư xây dựng bởi Công ty Cổ phần Tập Đoàn Hưng Thịnh. Đây là dự án chung cư cao cấp đầu tiên được Hưng Trịnh trực tiếp đầu tư trên địa bàn Tp. Hồ Chí Minh. Tiếp nối thành công từ các dự án trước như 8XPlus Trường Chinh, 8X Đầm Sen cộng với sự tiếp thu ý kiến phản hồi từ phía khách hàng, Melody Âu Cơ mang lại lại một sự cải tiến vượt bậc về diện tích và thiết kế nên Melody Residence đáp ứng được nhiều kỳ vọng của những khách hàng khó tính.
Tổng quan về Melody Residence
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Tập Đoàn Hưng Thịnh.
- Diện tích khu đất: 1.07 ha
- Mật độ xây dựng: 40%
- Số block: 02
- Tầng cao: 19 tầng, 1 tầng lững để xe máy, 1 tầng hầm để ô tô.
- Số căn hộ: 704 căn.
- Diện tích căn hộ: Từ 66.9 m2 – 97.13 m2
- Tiện ích nội khu: Hồ bơi rộng, công viên, siêu thị, Gym, shop…
- Tiện ích ngoại khu: Đối diện chung cư là trường mầm non 14 Tân Bình, Gần ủy ban quận, bệnh viện quận, xung quanh là các trường cấp 1,2,3 điểm của quận, mặt tiền Âu Cơ thuận tiện di chuyển về mọi hướng trong nội thành mà không bị tắt đường.
- Tình trạng pháp lý: Hợp đồng mua bán.
- Ngân hàng tào trợ: Tiên Phong Bank, Vietin Bank.
- Năm xây dựng: 2016
- Năm bàn giao: 2018
- Hình thức sở hữu: Lâu dài.
Thiết kế mặt bằng căn hộ Melody Âu Cơ
Melody Residence được thiết kế hướng đến khách hàng với tầng trệt được thiết kệ dạng Shophouse để kinh doanh phục vụ nhu cầu cư dân, từ tầng 2 đến tầng 19 là thiết kế căn hộ với tùy chọn 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ. Tổng thể dự án hình chữ U ôm trọn hồ bơi quay mặt về hướng nam, tạo ra luồng sinh khí mát mẻ trong lành cho toàn bộ căn hộ trong chung cư. Hồ bơi chỉ phục vụ riêng cho cư dân nên rất sạch sẽ và rộng rãi, khuôn viên cây xanh hai bên hồ bơi tạo bầu không khí tươi mát cho cư dân sau những ngày làm việc căng thẳng.
Mặt bằng tầng trệt
Mặt bằng tầng lững
Mặt bằng tầng căn hộ
Thiết kế căn hộ 2PN điển hình tại chung cư melody âu cơ
- Vị trí: B1 đến B4, B7 đến B10, B12 đến B16.
- Diện tích tim tường: 69.04m².
- Số phòng ngủ: 03.
- Số WC: 02
- Ban công: có, thông ra từ phòng khách.
- Lô gia: Có thông ra từ phòng bếp.
- Hướng:
- Các căn từ B1 đến B4 lô A view đường Âu Cơ, hướng ban công Đông Nam – Nắng sáng. hướng cửa tây Bắc (Chủ yếu là Tây chỉ lệch Bắc).
- Các căn từ B1 đến B4 view về Bình Tân, Đầm Sen, AEON Tân Phú – Nắng chiều, hướng cửa đông nam.
- Các căn từ B7 đến B10 view Trần Tấn, hướng ban công Bắc (hơi lệch Đông) nhìn về Sân Bay, hướng cửa hướng Nam (hơi lệch Tây).
- Các căn từ B12 đến B16 (không có B13) view Hồ Bơi, hướng ban công Nam (hơi lệch Tây) nhìn về nội khu và Thành Phố, hướng cửa hướng Bắc (hơi lệch Đông).
- Đây là mẫu thiết kế phổ biến nhất, mỗi sàn có 12 căn cả 2 block là 24 căn.
Thiết kế căn hộ B6(2PN) tại chung cư melody residence
- Vị trí: B6.
- Diện tích tim tường: 73.6m².
- Số phòng ngủ: 02.
- Số WC: 02
- Ban công: có, thông ra từ phòng khách.
- Lô gia: Có thông ra từ phòng bếp.
- Hướng: Cả lô A và lô B hướng cửa Tây Nam và hướng ban công Đông Bắc, view đường Trần Tấn và sân bay Tân Sơn Nhất.
- Đây là mẫu thiết kế rất hiếm, mỗi sàn chỉ có 1 căn cho mỗi block. Ưu điểm của căn này là phòng Master rộng và không chung vách với nhà hàng xóm nên yên tĩnh và riêng tư. Lô gia khá dài làm cho khu giặt phơi được thoải mái. Nhược điểm của căn này là phòng ngủ nhỏ lại quá nhỏ, chỉ phù hợp cho 1 người hoặc đặt giường tầng cho 2 em bé.
Thiết kế căn hộ B5 tại Chung cư Melody Âu Cơ
- Vị trí: B5.
- Diện tích tim tường: 73.54m².
- Số phòng ngủ: 02.
- Số WC: 02
- Ban công: có, thông ra từ phòng khách.
- Lô gia: Có, diện tích rộng.
- Hướng: Cả lô A và lô B hướng cửa Đông Nam và hướng ban công Đông Bắc (Ban công và cửa chính không thẳng hàng), view đường Trần Tấn và sân bay Tân Sơn Nhất.
- Đây là mẫu thiết kế rất hiếm tại chung cư Melody Âu Cơ, mỗi sàn chỉ có 1 căn cho mỗi block. Ưu điểm của căn này là phòng Master rộng và phòng ngủ nhỏ cũng rộng, chỉ có 1 mặt tiếp xúc với nhà bên cạnh, bên còn lại là giếng trời. Điểm trừ của căn này là vừa bước vào cửa là thấy bếp ngay gia chủ cần làm một bàn đảo để che chắn lại.
Thiết kế căn hộ B11 – căn góc 2PN duy nhất tại chung cư melody âu cơ
- Vị trí: B11- Căn Góc 2 mặt thoáng.
- Diện tích tim tường: 68.94m².
- Số phòng ngủ: 02.
- Số WC: 02
- Ban công: có, thông ra từ phòng khách.
- Lô gia: Có, diện tích rộng.
- Hướng: Cả lô A và lô B hướng cửa Tây Nam và hướng ban công Đông Bắc, view đường Trần Tấn và sân bay Tân Sơn Nhất.
- Đây là mẫu thiết kế rất hiếm và đẹp nhất chung cư Melody, là căn Góc thực sự và duy nhất có 2PN, mỗi sàn chỉ có 1 căn cho mỗi block. Ưu điểm của căn này là phòng Master rộng và phòng ngủ nhỏ cũng rộng cửa sổ các phòng nhìn ra ngoài rất thoáng và riêng tư.
Khu vực bếp và nơi đặt tủ lạnh, bàn ăn cũng được thiết kế rất hợp lý. Đây là căn được rất nhiều khách mua và cho thuê săn lùng.
Thiết kế căn hộ B17 tại chung cư Melody âu cơ
- Vị trí: B17, nằm cạnh góc chữ L của các Block.
- Diện tích tim tường: 74.31m².
- Số phòng ngủ: 02.
- Số WC: 02
- Ban công: có, thông ra từ phòng khách.
- Lô gia: Có, dài.
- Hướng: Cả lô A và lô B hướng cửa Đông Bắc và hướng ban công Tây Nam, view nhìn về hồ bơi đón gió rất mát.
- Ưu điểm của căn này là diện tích rộng, phòng khách và phòng đa năng rộng. Tuy nhiên 2 phòng ngủ thì hơi nhỏ so với diện tích của căn hộ. Thiết kế loại này mỗi sàn cũng chỉ có một căn duy nhất.
Thiết kế căn hộ B18 – Căn duy nhất không có ban công tại chung cư Melody Âu Cơ
- Vị trí: B18, nằm sau lưng thang máy.
- Diện tích tim tường: 68.98m².
- Số phòng ngủ: 02.
- Số WC: 02
- Ban công: Không có ban công.
- Lô gia: Có và đi ra từ phòng khách.
- Hướng:
- Căn B18 lô A có hướng cửa Đông Nam, ban công tây bắc đón nắng chiều, view nhìn về hồ bơi đón gió rất mát.
- Căn B18 lô B có hướng cửa Tây Bắc, ban công Đông Nam đón nắng sáng, view nhìn về hồ bơi đón gió rất mát.
- Căn này có ưu điểm là khu vực bếp rất kín đáo, nhưng nhược điểm không có ban công, phòng ngủ nhỏ dựa vào thang máy có thể sẽ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn thang máy.
Thiết kế căn hộ B19 tại chung cư Melody Âu Cơ
- Vị trí: B19, nằm sau lưng thang máy.
- Diện tích tim tường: 68.98m².
- Số phòng ngủ: 02.
- Số WC: 02
- Ban công: Không có ban công.
- Lô gia: Có và đi ra từ phòng khách.
- Hướng: Căn B19 lô A có cửa Đông Nam ban công hướng Tây Bắc, nhìn thăng về công viên nội khu và hồ bơi. Tuy ban công có lệch về hướng tây nhưng căn hộ được che bới các căn hộ khác nên sẽ không quá bị ảnh hưởng bởi nắng chiều.
Trong khi đó căn B19 lô B lại có hướng ngược lại. Cửa Tây Bắc và ban công đông nam. Căn hộ đón nắng sang và chiều lại rất mát. View căn hộ nhìn về nội khu và hồ bơi. - Về thiết kế, căn hộ có phòng khách thẳng ra ban công, hai phòng ngủ diện tích vừa phải, lô gia khá dài thuận tiện phơi nhiều đồ.
Thiết kế căn hộ 3PN 2WC (A1 – A2 – A3) tại chung cư Melody Residence
- Vị trí: A1, A2 và A3. Nằm ở vị trí các Góc chung cư.
- Diện tích tim tường: 92.24m².
- Số phòng ngủ: 03.
- Số WC: 02
- Ban công: Ban công rộng thông ra từ phòng khách.
- Lô gia: Có. Nối liền với ban công, làm tăng diện tích phơi đồ tuy nhiên cũng được che chắn khéo léo để không mất tính thẩm mỹ của ban công và phòng khách.
- Hướng:
- Căn A1 và A2 (lô A): Hướng cửa Tây Bắc, hướng ban công đông nam. View nhìn về đường Âu Cơ, landmak 81, đón nắng sáng.
- Căn A1 và A2 (lô B): Hướng cửa Đông Nam, hướng ban công Tây Bắc. View nhìn về đường Đầm Sen, phòng khách bị nắng chiều.
- Căn A3 (Cả lô A và B): Hướng cửa Đông Bắc, hướng ban công Tây Nam. View nhìn về hồ bơi và công viên nội khu. Căn hộ A3 rất mát và yên tĩnh, không bụi không ồn.
- Đây là căn 3PN phổ biến tại Melody Residence, với diện tích lớn, 3PN diện tích hài hòa, căn hộ loại này phù hợp với những gia đình có 4 người lớn trở lên.
Thiết kế căn hộ 3PN 2WC (A4) – căn hộ diện tích lớn nhất tại chung cư Melody Âu Cơ
- Vị trí: A4. Nằm ở vị trí các Góc chung cư.
- Diện tích tim tường: 96.83m².
- Số phòng ngủ: 03.
- Số WC: 02
- Ban công: Ban công rộng thông ra từ phòng khách.
- Lô gia: Có. Nối liền với ban công,
- Hướng:
- Căn A4 (lô A): Hướng cửa Đông Nam, hướng ban công Tây Bắc. View nhìn về hồ bơi và công viên nội khu.
- Căn A4 (lô B): Hướng cửa Tây Bắc, hướng ban công Đông Nam. View nhìn về hồ bơi và công viên nội khu.
- Đây là căn 3PN diện tích rộng nhất chung cư Melody Âu Cơ. Mỗi sàn chỉ có 1 căn duy nhất nên khách hàng có rất ít sự lựa chọn.
Những tiện ích tại chung cư Melody Âu Cơ
Hồ bơi dành riêng cho cư dân melody residences
Hồ bơi tại Melody Residence có diện tích rộng và đặc biệt chỉ dành riêng cho những cư dân tại đây nên rất sạch sẽ và tiện dụng. Đây là nơi trẻ em vui chơi và các bậc cha mẹ xả stress vào những dịp cuối tuần.
Công viên nội khu
Công viên nội khu cạnh hồ bơi rộng thoáng, có nhiều ghế đá cây xanh, cầu tuột, thú nhún… là nơi hàng xóm giao lưu gặp gỡ. Nơi các em vui đùa sau những giờ học căng thẳng mệt mỏi ở trường.
Siêu thị tiện ích
Bên dưới chân công viên Melody Âu Cơ là các căn hộ shop kinh doanh nhiều ngành nghề từ ăn uống đến văn phòng, cùng với hệ thống siêu thị tiện lợi như Vinmart+, Satra food, Coop food…Đảm bảo cung cấp đủ nhu yếu phẩm cho cư dân mà không cần phải đi đến chợ.
Video giới thiệu về căn hộ Melody Âu Cơ
Nguồn: https://www.melodyresidences.com.vn/video.html – Hưng Thịnh
Cập nhật tình hình giá Bán và Cho Thuê tại chung cư Melody Residence
- Giá bán:
- Căn tiêu chuẩn: 2.7 đến 3 tỷ tùy view, tùy vị trí.
- Căn B11: 2.85 đến 3.1 tỷ tùy lầu.
- Căn A1 – A2 – A3: 3.5 tỷ đến 3.8 tỷ tùy lầu, tùy view, tùy vị trí.
- Căn A4: 3.75 tỷ đến 3.95 tỷ tùy lầu, tùy view, tùy vị trí.
- Giá cho thuê:
- Căn tiêu chuẩn: 9 triệu nhà trống, 12 triệu có nội thất.
- Căn B11: 10 triệu nhà trống, 12.5 triệu nội thất đẹp.
- Căn A1 – A2 – A3: 11.5 triệu nhà trống, 15 triệu nội thất đẹp.
- Căn A4: 12 triệu nhà trống,16 triệu nội thất đẹp.
