Đăng bộ tại Tp Thủ Đức có gì mới?

Tác giả: diaoc084

Tôi đã làm thủ tục đăng bộ nhiều năm tại các quận huyện ở khu Tây Tp. Hồ Chí Minh, tôi cũng đã từng làm thủ tục đăng bộ tại quận 9 vào những năm 2018. Nhưng từ khi sáp nhập 3 quận (9, 2 và Thủ Đức) vào Tp Thủ Đức thì quy trình đăng bộ tại Thành phố Thủ Đức có nhiều bước cải tiến. Vị trí thay đổi, thủ tục 1 cửa, lấy số online, giấy tờ tinh giảm, cán bộ thân thiện,…

Địa chỉ
Các bước
Ưu nhược điểm
Chú ý
Bài viết liên quan

Địa chỉ đăng bộ chuyển nhượng BĐS Tp Thủ Đức:

56 Đặng Như Mai, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Tp. Thủ Đức (Quận 2 cũ), Thành phố Hồ Chí Minh.

Các bước cho người lần đầu đi Đăng bộ tại Tp Thủ Đức

Sau khi gửi xe (miễn phí) các bạn vào thẳng quầy, cảm nhận đầu tiên sẽ thấy rất đông người, nhưng bạn đừng vội quay về vì có nhiều quầy phục vụ, mỗi quầy làm thủ tục cho vài phường nên cũng không chờ đợi quá lâu. Các bạn đến cạnh quầy 1 sẽ có anh chị hướng dẫn.

Cài phần mềm bắt số thứ tự

Tại bàn hướng dẫn bạn sẽ thấy có QR code của phần mềm trên CH Play hoặc App Store. Tùy điện thoại của bạn sử dụng Android hoặc IOS mà bạn mở camera chụp ảnh lên để quét. Điện thoại sẽ tự đến phần cài đặt ứng dụng tương ứng.

Đăng ký tài khoản:

Bạn nhập tên, số điện thoại để nhận OTP và nhấn nút đăng ký tài khoản. Bạn có 3 giây để nhập OTP gửi về điện thoại, sau khi nhập xong đồng hồ vẫn nhảy nhưng bạn đã đăng ký thành công. Bạn nhấn nút back trên cùng bên phải đển trở về màn hình bắt số thứ tự.

Lấy số thứ tự:

Trên bàn cán bộ hướng dẫn có 1 tờ giấy ghi rõ phường nào sẽ bắt số quầy nào. Ví dụ phường Phú Hữu thì bắt số quầy 13. Bạn xem kỹ phường mình thuộc quầy nào rồi nhấn Lấy số.

Ưu điểm của phần mềm này là bạn có thể xem được cán bộ đang giải quyết đến số nào để đợi hoặc ra ngoài đi công việc.

Viết tờ khai Đăng bộ tại Tp Thủ Đức:

Sau khi bắt số xong bạn xin chị hướng dẫn bộ tờ khai đăng bộ. Cán bộ hướng dẫn sẽ đưa bạn 01 bộ hồ sơ gồm:

1. Một bìa.
2. Tờ khai phi nông nghiệp (02 tờ – 1 cho người bán và 1 cho người mua).
3. Tờ khai lệ phí trước bạ.
4. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân.
5. Tờ khai đăng ký biến động.

Bạn điền đủ và đúng các tờ khai trên, đợi đến số thứ tự của mình thì vào quầy nộp.

Lưu ý: Điền đầy đủ thông tin các tờ khai, đặc biệt là trong tờ khai lệ phí trước bạ phải có thông tin bên bán. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân phải có thông tin bên mua. Tất cả đều phải tra mã số thuế để điền vào.

Chuẩn bị hồ sơ để nộp:

Các giấy tờ cần nộp vào khi đăng bộ tại Tp Thủ Đức:

Sổ hồng
Thông báo lệ phí trước bạ
Căn cước bên bán, bên mua
Đăng ký kết hôn bên bán nếu có
Đăng ký kết hôn bên mua nếu có
Các tờ khai (Đăng ký biến động, Thu nhập cá nhân, Trước, Phi nông nghiệp)
Đơn yêu cầu xóa giao dịch đảm bảo(nếu có).
Giấy ủy quyền.
Hợp đồng mua bán Gốc.

Nhận giấy hẹn:

Sau khi cán bộ kiểm tra đầy đủ và đúng các giấy tờ thì sẽ làm và trả cho bạn một phiếu hẹn. Bạn mang phiếu hẹn về đợi đến ngày hẹn bạn quay lại lấy thông báo thuế, đóng tiền và nhận sổ.

Ưu nhược điểm:

Ưu điểm:

Cán bộ hổ trợ tận tình
Không yêu cầu nhiều giấy tờ photo, sao y không cần thiết như các quận khác.
Phát hồ sơ miễn phí
Không cần đóng thuế phi nông nghiệp trước.
Không cần xóa giao dịch đảm bảo trước.

Nhược điểm:

Quá đông làm cho khách hàng có cảm giác chờ lâu.
Cài đặt phần mềm khó cho người yếu công nghệ, hoặc chưa có điện thoại thông minh.
Vị trí xa cho những người giao dịch ở quận 9 cũ.

Một số điều cần lưu ý khi Đăng bộ tại Tp Thủ Đức

Trong tờ khai biến động nếu người mua là 2 người không có quan hệ hôn nhân thì phải chọn vào ô làm mới. Khi đó sổ sẽ được làm mới và cấp cho mỗi người 1 sổ.
Có đăng ký kết hôn bên bán nếu tài sản bên bán hình thành sau hôn nhân.
Giữ xe miễn phí.
Phát hồ sơ miễn phí.
Đối diện cổng văn phòng có dịch vụ viết tờ khai, người dân nên nhờ dịch vụ.
Trong trường hợp kê khai sai, thiếu thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ sẽ chỉ ra chỗ sai, thiếu để bổ sung và không cần phải bắt số lại. Sau khi sửa xong vào quày nộp lại.

Trên đây là toàn bộ kinh nghiệm làm thủ tục Đăng bộ tại Tp Thủ Đức. Mong rằng bài viết trên sẽ hữu ích cho các anh chị môi giới, quý người dân và những người quan tâm. Địa Ốc 084 xin chân thành cảm ơn quý khách đã quan tâm, mong quý khách chia sẻ bài viết rộng rãi cho nhiều người để mọi người bớt bỡ ngỡ khi làm thủ tục đăng bộ. Bài viết được viết vào thứ 5 ngày 24/04/2014 cách 1 ngày sau khi tác giả đi đăng bộ về ngày 24/04/2024. Các thủ tục và giấy tờ có thể thay đổi về sau. Địa Ốc 084 cố gắng cập nhật liên tục để mang đến thông tin hữu ích cho quý khách hàng và các bạn đồng nghiệp.