Không có bình luận

Thủ tục mua bán căn hộ chưa có chủ quyền

1. Đặt cọc:

sau khi xem kỹ giấy tờ 2 bên tiến hành làm hợp đồng đặt cọc, trong hợp đồng cọc nêu rõ số tiền cọc, giá bán, các loại thuế phí phát sinh trong quá trình mua bán. Nếu tài sản đang thế chấp tại ngân hàng phải có hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp tài sản bản gốc.


Xem thêm
Không có bình luận

Điều kiện miễn thuế TNCN khi chuyển nhượng BĐS

  1. Bất động sản đang bán là BĐS duy nhất có chủ quyền (Giấy chừng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất)
  2. Giấy chứng nhận QSDĐ ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày.
    Thời điểm xác định quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở là ngày cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Đọc tiếp
Không có bình luận

Giấy tờ cần thiết khi công chứng mua bán BĐS

Bên bán:

  1. Căn cước công dân có gắn CHIP
  2. Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân:
    3.1 Độc thân : Chứng nhận độc thân còn hạn sử dụng.
    3.2 Đã kết hôn:
    – TH1: Tài sản hình thành trước hôn nhân, chỉ đứng tên vợ hoặc chồng: Xác nhận độc thân tại thời điểm hình thành tài sản.
    – TH2: Tài sản sau hôn nhân (Tài sản hình thành sau khi cưới): Đăng ký kết hôn bản gốc.
  3. Chủ quyền nhà/ đất. (Sổ hồng/ sổ đỏ)
  4. Tờ thông báo đóng thuế trước bạ, bản vẽ căn hộ.
  5. Nếu sổ hồng của bên bán mới lấy về từ ngân hàng nhưng chưa xóa thế chấp ở phòng công chứng và giao dịch đảm bảo ở phòng tài nguyên thì phải mang theo 2 bản yêu cầu xóa thế chấp ở phòng công chứng, 2 bản yêu cầu xóa giao dịch đảm bảo ở phòng tài nguyên.

đọc tiếp