Him Lam Phú An

• Tổng quan
• Vị trí
• Mặt bằng tổng thể
• Mặt bằng các tầng
• Các mẫu căn hộ
• Tiện ích
• Pháp lý
• Giá bán và cho thuê
• Danh sách bán và cho thuê

Tổng quan căn hộ Him Lam Phú An

Him Lam Phú An tọa lạc tại số 32 đường Thủy Lợi, khu vực Phước Long, TP.HCM; địa chỉ trước đây thuộc phường Phước Long A, Quận 9. Vị trí dự án nằm gần trục Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, tạo khả năng kết nối thuận tiện giữa TP Thủ Đức và khu vực trung tâm TP.HCM.

Lợi thế kết nối

Từ Him Lam Phú An có thể tiếp cận:

• Xa lộ Hà Nội và các trục giao thông chính của khu Đông.
• Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên.
• Khu vực Thảo Điền – An Phú.
• Khu Công nghệ cao TP.HCM.
• Bình Thạnh và trung tâm TP.HCM.
• Các trường đại học, bệnh viện và trung tâm thương mại trong khu Đông.

Ngay từ thời điểm mở bán, dự án được giới thiệu là nằm cách cầu Sài Gòn khoảng 3,5 km và kết nối với tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên.

Quy mô 4 block – 1.092 căn hộ

Him Lam Phú An được quy hoạch thành 4 block A, B, C và D.

Cơ cấu căn hộ:

• Block A: 308 căn.
• Block B: 308 căn.
• Block C: 238 căn.
• Block D: 238 căn.
• Tổng cộng: 1.092 căn hộ.

Các block được bố trí trong một khuôn viên tương đối khép kín, ở giữa là hệ thống cảnh quan, tiện ích và đường nội khu.

Theo hồ sơ dự án, diện tích dành cho cây xanh và đường nội bộ khoảng 11.284,8 m², trong đó có diện tích cây xanh, đường nội bộ và khu vực đỗ xe ngoài trời.

Đây là một trong những yếu tố giúp tổng thể dự án có khoảng không gian mở tương đối tốt so với quy mô hơn 1.000 căn hộ.

Thiết kế chú trọng thông thoáng

Mặt bằng căn hộ được thiết kế để tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên. Một số tài liệu giới thiệu dự án cho biết các căn hộ được bố trí giếng trời giữa những căn liền kề nhằm hỗ trợ đối lưu không khí từ khu vực ban công.

Đặc biệt, cơ cấu căn hộ có tỷ lệ căn góc đáng chú ý. Những căn này thường có lợi thế về hai mặt thoáng, nhiều cửa sổ, ánh sáng và tầm nhìn, tùy vị trí từng block và từng tầng.

Thiết kế căn hộ Him Lam Phú An

Một điểm khá đặc trưng của Him Lam Phú An là dự án tập trung mạnh vào dòng căn hộ 2 phòng ngủ.

Diện tích phổ biến khoảng 68–71 m², bố trí:

• 2 phòng ngủ.
• 2 phòng vệ sinh.
• Phòng khách.
• Khu vực bếp.
• Ban công.
• Khu vực giặt/phơi.

Tiện ích Him Lam Phú An

Him Lam Phú An được phát triển theo mô hình khu căn hộ có hệ thống tiện ích nội khu tương đối đầy đủ, phục vụ các nhu cầu cơ bản của cư dân ngay trong dự án.

Hồ bơi

Hồ bơi là một trong những tiện ích nổi bật của Him Lam Phú An, bao gồm khu vực dành cho người lớn và trẻ em.

Một số nguồn thị trường mô tả hồ bơi của dự án theo phong cách nghỉ dưỡng, kết hợp khu thư giãn và khu tắm nắng.

Gym và khu thể thao

Dự án có khu vực tập luyện thể thao, gym và các không gian phục vụ hoạt động thể chất.

Công viên và đường dạo bộ

Không gian cây xanh, đường nội khu và khu cảnh quan được bố trí xen kẽ giữa các block, tạo không gian sinh hoạt ngoài trời cho cư dân.

Khu vui chơi trẻ em

Gia đình có trẻ nhỏ có thể sử dụng khu vui chơi trong nội khu thay vì phải di chuyển xa.

Nhà trẻ

Dự án có nhà trẻ/khu giáo dục dành cho trẻ nhỏ, tạo thêm sự thuận tiện cho các gia đình trẻ.

Siêu thị – café – nhà hàng

Các tiện ích thương mại phục vụ nhu cầu hàng ngày gồm:

• Siêu thị/cửa hàng tiện lợi.
• Café.
• Nhà hàng.
• Nhà thuốc.
• Các shophouse và dịch vụ thương mại.

Pháp lý Him Lam Phú An

Dự án hiện có nhiều căn đã được cấp sổ hồng; khi mua bán cần kiểm tra trực tiếp tình trạng pháp lý của chính căn hộ đang giao dịch và đối chiếu sổ/hồ sơ trước khi đặt cọc.

Giá bán và cho thuê căn hộ Him Lam Phú An hiện nay

Giá bán

Giá căn hộ thứ cấp thay đổi khá nhiều tùy:

• Block A/B/C/D.
• Diện tích.
• Tầng.
• Hướng cửa.
• Hướng ban công.
• View Metro/Xa lộ Hà Nội.
• View nội khu/hồ bơi.
• Căn góc hay căn thường.
• Nội thất.
• Tình trạng sổ hồng.
• Chủ nhà có nhu cầu bán nhanh hay không.

Các tin đăng thị trường năm 2025–2026 cho thấy căn hộ khoảng 68–70 m², 2PN, 2WC đang được chào bán ở nhiều mức khác nhau, trong đó có những căn khoảng 3,9–4,7 tỷ tùy vị trí và tình trạng.

Không nên lấy một mức giá cố định làm giá chuẩn cho toàn dự án. Với website môi giới, tốt nhất nên có một chuyên mục “Giá Him Lam Phú An cập nhật” và cập nhật theo từng căn thực tế.

Giá cho thuê

Him Lam Phú An có lợi thế về cơ cấu sản phẩm 2PN – 2WC, phù hợp với:

• Gia đình trẻ.
• Chuyên gia làm việc tại TP Thủ Đức.
• Người làm việc tại Khu Công nghệ cao.
• Nhân viên văn phòng khu Đông.
• Khách thuê dài hạn.

Mặt bằng tin đăng hiện nay cho thấy giá thuê thay đổi theo nội thất, tầng, hướng, view và tình trạng căn hộ. Một số nguồn thị trường ghi nhận khoảng giá phổ biến vào khoảng 8–12 triệu đồng/tháng, nhưng đây chỉ nên xem là mức tham khảo, không phải bảng giá cố định.