Celadon City

Celadon City Tân Phú là dự án nổi tiếng nhất khu tây TP. Hồ Chí Minh mà hầu hết mọi người quan tâm đến căn hộ đều biết đến. Có thể xem nơi đây là hình mẫu của một môi trường sống lý tưởng, nơi con người và thiên nhiên hòa quyện thành một. Gamuda Land đã mang đến cho người dân nơi đây một cuộc sống trên cả sự kỳ vọng ban đầu. Từ một vùng đất hoang vắng Celadon City đã trở mình thành một nơi phồn hoa, tấp nập nhưng không thiếu cây xanh, bóng mát, tiếng chim hót và tiếng suốt róc rách. Celadon City gồm 3 phân khu: Ruby, Emerald và Diamond (Brilliant, Alnata và Centery) với hơn 30.000 cư dân hội tụ tại đây.

Tổng quan về dự án Celadon City

Tên dự án: Celadon City.
Quy mô: Diện tích toàn khu là 82 hecta. được bao quanh bởi 3 cung đường trọng yếu Tân Phú. Phía Tây Bắc dự án tiếp giáp đường kênh 19/5, phía Tây Nam tiếp giáp đường Bình Long, phía Đông Nam và Đông Bắc được phân định bởi đường Bờ Bao Tân Thắng.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Gamuda Land. Đây là chủ đầu tư uy tín đến từ Malaysia.
Chủ thầu xây dựng: Hòa Bình
Số căn hộ: hơn 8000 căn hộ, shophouse, duplex, nhà phố liền kề, Sky Villa, …
Quy mô dân cư: dự kiến Celadon City sẽ là nơi an cư của 30.000 cư dân.
Mật độ xây dựng: 20%.
Tiện ích: Là một hệ sinh thái hoàn chỉnh tràng ngập sắc thái tự nhiên, hồ tự nhiên, công viên tự nhiên 16ha, là lá phổi của khu tây thành phố. Có đầy đủ tiện ích cao cấp cho cư dân như: AEON Tân Phú, trường quốc tế, bệnh viện quốc tế, khu thể thao, hồ bơi đạt chuẩn Seagame…
Các phân khu: Celadon city gồm 3 phân khu với 3 phân khúc khác nhau: Ruby, Emerald (emerald precinct) và Diamond.
Pháp lý: Tính đến thời điểm tháng 6/2021 thì Lô A, B và một phần lô C của khu Ruby đã được cấp sổ hồng. Tất cả các khu còn lại là Hợp Đồng Mua Bán.
Hình thức sở hữu: Lâu dài.

Vị trí

Khu Ruby- Celadon City

Khu Ruby gồm 5 block A, B, C,D và E. Ruby là phân khúc tầm trung có thiết kế từ 2PN đến 3 phòng ngủ.
Các căn hộ 2PN trong khu Ruby không có ban công để tăng không gian sử dụng, tuy nhiên các căn hộ 2PN lại có lô gia khá rộng rãi, rất thuận tiện cho việc giặt phơi. Căn căn 2PN trong khu Ruby có diện tích từ 65 đến 71 mét vuông.

Các căn hộ 3PN có diện tích từ 80 đến 100 mét vuông. Một số căn có thiết kế ban công trong khi một số căn khác chỉ có Lô Gia.

Khu Ruby nằm ngay góc giao giữa Bình Long và Bờ Bao Tân Thắng. Từ khu Ruby cư dân có thể dễ dàng đi bộ sang AEON Tân Phú để mua sắm và ăn uống. Các căn hộ trong khu Ruby có giá mềm rất dễ cho khách hàng tiếp cận.

RỔ HÀNG BÁN VÀ CHO THUÊ CĂN HỘ RUBY

Khu Emeral – Celadon City

Khu Emerald là phân khúc cao cấp trong quần thể Celadon City. Với nhiều tiện ích vượt trội và nội thất cao cấp nên Emerald đáp ứng được hầu hết nhu cầu của khách hàng khó tính.

Khu Emerald có đa dạng các loại hình căn hộ như 1PN 1WC, 2PN 1WC, 2PN 2WC, 3PN 2WC, Duplex và cả Shophouse. Vì vậy đến với Emerald quý khách sẽ được thỏa sức lựa chọn những căn hộ phù hợp với gia đình và túi tiền của mình.

Đa phần các căn hộ trong khu Emerald đều có ban công thoáng mát và có tầm nhìn rộng. Đặc biệt tại Emerald quý khách có thêm lựa chọn căn hộ có Bay Window để tăng view cho căn hộ yêu thương của mình.

RỔ HÀNG BÁN VÀ CHO THUÊ CĂN HỘ EMERALD

Khu Diamond

Diamond là phân khúc cao cấp nhất tại Celadon City dành cho phân khúc khách hàng thành đạt. Diamond nằm ở vị trí trung tâm dự án Celadon City. Với nội thất cực cao cấp và tiện ích đặc biệt vượt trội, Diamond kỳ vọng mang đến cho quý cư dân sự hưởng thụ trọn vẹn một cuộc sống xanh mát, tiện nghi. Khẳng định đẳng cấp của chủ nhân nơi đây.

Diamod gồm 3 phân khu: Alnata và Alnata Plus dọc hai bên đại lộ Gamuda sầm uất, Brilliant hướng về công viên và hồ tự nhiên, Centery hòa lẫn trong khu thể thao đầy sôi động mang lại cho gia chủ một nguồn năng lượng tích cực sau những ngày làm việc mệt mỏi.

Hiện tại Diamond Brilliant đã bàn giao và đi vào sử dụng năm 2023. Diamoand Alnata đã bàn giao các block A1,A2, A3, A4. Các block A5, A6, A7, A8 bàn giao vào quý 1 năm 2024. Diamond Centery đang xây dựng.

Tiện ích tại Celadon City

Siêu thị AEON Tân Phú

Cư dân tại Celadon City không cần phải đi đâu xa cũng có thể thỏa sức tận hưởng mua sắm tại siêu thị lớn và hiện đại hàng đầu Việt Nam – AEON Mall. Hàng hóa chất lượng đa dạng về mẫu mã, từ thực phẩm đến điện máy, hàng công nghệ, từ thời trang đến giải trí, rạp chiếu phim, nhà sách,… Đặc biệt quý cư dân không phải đi bộ mang đồ nặng từ siêu thị về vì đã có hệ thống xe điện miễn phí đưa đón tận cổng.

Ngoài dịch vụ mua sắm, AEON Mall cũng là nơi tập trung của nhiều ngân hàng, trung tâm ngoại ngữ, trung tâm chăm sóc sức khỏe lớn nhất Tân Phú.

Công viên tự nhiên 16ha

Một bầu không khí tự nhiên xanh mát, một lá phổi thật sự giữa lòng thành phố. Cư dân nơi đây được hưởng bầu không khí trong lành của công viên tự nhiên và hồ tự nhiên có diện tích lên đến 16ha.

Một hệ thống đường đi bộ tuyệt vời, những bãi cỏ xanh mát, những đàn cá Koi tung tăng dưới hồ, những đàn chim bồ câu đang được những cư dân cho ăn bánh mỳ…Tất cả những gì gần gũi nhất với thiên nhiên đều hội tụ nơi đây. Về với Celadon City bạn không cảm giác được mình đang ở giữa lòng một thành phố đông dân và nhộn nhịp nhất Đông Nam Á mà là đang ở giữa một ốc đảo xa xôi.

Con chúng ta học ở đâu?

Là cư dân tại Celadon City bạn sẽ không phải lo lắng về vấn đề trường học cho con em từ mầm non đến phổ thông trung học. Một hệ thống trường học công chất lượng xung quanh khu dân cư như: Trường Tiểu Học Sơn Kỳ, Trường Trung Học Sơn Kỳ, Trường trung học Trí Đức, Trường phổ thông trung học Lê Trọng Tấn,…

Ngoài ra, chúng ta còn có hệ thống trường quốc tế Á CHÂU từ cấp 1 đến cấp 3 đang được xây dựng để phục vụ cho những cư dân tương lai tại Celadon City.

Chơi thể thao ở đâu?

Cư dân Khu Ruby có thể chạy bộ trong khuôn viên tự nhiên, đá bóng trong sân bóng nội khu, bơi và Gym tại trung tâm thể thao của Celadon City.

Các trẻ em tại Khu Emerald có sẵn hồ bơi nội khu, giúp các em tận hưởng công viên nước mát lạnh trong những ngày hè nóng nực.

Cư dân tại Khu Khu Diamond từ người lớn đến trẻ em đã có sẵn hồ bơi nội khu chỉ phục vụ riêng cho cư dân. Trung tâm thể thao của Celadon City được đầu tư bài bản đạt chuẩn thi đấu.

Làng văn hóa Celadon City

Chủ đầu tư Gamuda Land đang lên kế hoạch xây dựng một Hội An thu nhỏ với quy mô 4ha sẽ là nơi giao lưu văn hóa, ẩm thực và đi bộ. Nơi đây sẽ bày bán những món đồ lưu niệm mang tính chất vùng miền đê cư dân, khách du lịch địa phương và khắp tham quan mua sắm.

Dự kiến khu làng văn hóa celadon city sẽ có 2 hạng mục: một là trung tâm hội nghị văn hóa và phần còn lại là phố cổ mua sắm, ẩm thực…

Cơ quan hành chính địa phương ở đâu?

Ủy ban nhân dân phường, Y tế phường, Công an phường nằm ngay mặt tiền Bờ Bao Tân Thắng. Mọi thủ tục hành chính từ tạm trú, tạm vắng, chứng thực, sao y, khám chữa bệnh, truyền nước…Chỉ trong vòng 5 phút là đến nơi giúp cư dân tiết kiệm nhiều thời gian và công sức.

Nhược điểm của dự án Celadon City

Tuy là dự án hàng đầu Khu Tây thành phố với nhiều tiện ích vượt trội nhưng Celadon City và những dự án lân cận như An Gia Garden, Tani building Sơn Kỳ 1, Melody Âu Cơ… cũng không khánh khỏi những nhược điểm cố hữu của nó. Tất cả những dự án trong khu vực nằm nằm dưới đường bay quốc tế và trong nước. Vì vậy cho dù được làm kỹ đến đâu cũng không tránh khỏi tiếng ồn của máy bay khi máy bay cất cánh và hạ cánh.

Tuy nhiên tình hình sẽ được cải thiện hơn khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động. Số chuyến bay sẽ chia tải bớt cho cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất.

Những tiềm năng của dự án Celadon City

Celadon city sở hữu tiềm năng tăng giá lớn nhờ một số lý do sau:

Nghĩa địa Bình Hưng Hòa di dời về Củ Chi dự kiến hoàn tất 3 đến 5 năm tới. Đến lúc đó tâm lý lo ngại Celadon gần nghĩa địa sẽ không còn nữa.

Đường Tân Kỳ Tân Quý đã được quy hoạch mở rộng và sớm thành hiện thực. Khi đó khả năng kết nối Celadon city với Sân bay Tân Sơn Nhất, Etown,… càng trở nện thuận tiện.

Bênh viện Hoàn Mỹ ngay mặt tiền Lê Trọng Tấn sẽ đưa vào hoạt động trong vài năm tới. Khi đó nhu cầu nhà ở cho đội ngủ Y bác sĩ và nhân viên sẽ tăng lên. Hơn nữa nhu cầu thuê căn hộ ở ngắn ngày trong thời gian khám chữa bệnh cũng gia tăng.

Rổ hàng căn hộ Khu Ruby – Ruby Precinct

Căn hộ khu ruby BÁN

Hiện tại giá bán căn hộ khu Ruby 68m² đến 71m² 2PN 2WC nằm vào khoảng 2.6 tỷ đến 2.9 tỷ.
Các căn hộ 3PN 2WC không ban công giá bán vào khoản 2.95 tỷ đến 3.5 tỷ.
Các căn hộ 3PN có ban công diện tích từ 83m² trở lên có giá từ 3.28 tỷ đến 4.5 tỷ.

Căn hộ khu ruby CHO THUÊ

Hiện nay giá cho thuê căn hộ Ruby:
- 2PN 2WC nhà trống vào khoản 8 triệu/tháng.
- 2PN 2WC có nội thất: Giá từ 10triệu/tháng đến 12triệu/tháng.
- 3PN 2WC nhà trống (DT từ 80m đến 99m): Giá từ 10triệu/tháng đến 12triệu/tháng.
- 3PN 2WC Full nội thất (DT từ 80m đến 99m): Giá từ 12triệu/tháng đến 15triệu/tháng.

Khách hàng khu ruby đa phần tầm trung cần một môi trường tốt cho con em sống và học tập nhưng không phải bỏ ra một mức chi phí hàng tháng quá lớn.

Rổ hàng khu Emerald – Emerald Precinct

Căn hộ khu Emerald BÁN

Khu Emerald mang đến cho khách hàng nhiều lựa chọn về thể loại căn hộ và nhiều diện tích.
- Căn hộ 53m² 1PN 1WC đang được chào bán với giá từ 2.6 tỷ đến 2.8 tỷ.
- Căn hộ loại 63m² 2PN 1WC đang được chào bán giá từ 3.1 tỷ đến 3.35 tỷ.
- Căn hộ 71m² 2PN 2WC có giá từ 3.5 tỷ đến 3.7 tỷ.
- Căn hộ 84m² 2PN 2WC 1 kho có giá bán từ 4.35 tỷ đến 4.8 tỷ.
- Căn hộ 104m² 3PN 2WC có giá bán từ 4.8 tỷ đến 5.5 tỷ.
- Căn hộ 112m² 3PN 2WC có giá bán từ 5.5 tỷ đến 6.3 tỷ.
- Các căn Duplex có giá bán từ 36 đến 42 triệu/ m²,….
Cư dân Emerald đa số là những người làm trong những ngành nghề có thu nhập cao, học vấn cao.

Căn hộ Emerald CHO THUÊ

Căn hộ 1PN tại Emerald có giá thuê 9 triệu/ tháng,
Căn 2PN được cho thuê ở mức giá từ 11 triệu đến 13 triệu đồng mỗi tháng.
Căn 3PN có mức giá từ 14 triệu đến 18 triệu tùy view, tùy lầu và tùy vào nội thất.
Hiện tại các căn hộ cho thuê tại Emerald đang trong tình trạng khang hiếm hàng.

Rổ hàng khu Diamond – Diamond Precinct

Hiện tại Diamond Brilliant và Diamond Analta đã bàn giao cho khách hàng đúng tiến độ cam kết. Nhiều tiện ích vượt trội như: hồ bơi người lớn, phòng Gym, phòng đọc sách,…

Các căn hộ khu Diamond đa phần có diện tích lớn từ 85 mét vuông trở lên với tối thiểu 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh.

Những loại hình mới mẻ cũng lần đầu tiên xuất hiện tại nơi đây như Sky Villa – Biệt thự trên không,… Celadon mang đến nhiều sự lựa chọn trải nghiệm mới lạ cho những cư dân thành đạt.

Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm cộng với việc đã nhiều năm không có dự án mới. Celadon vẫn là sự lựa chọn duy nhất cho cư dân Tân Phú có nhu cầu căn hộ mới.

Giá chuyển nhương các loại căn hộ tại đây đang giao động ở mức từ 45 triệu đến 55 triệu đồng một mét vuông.