Blog

Bên bán:

1. Căn cước công dân có gắn CHIP
2. Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân:
   3.1 Độc thân : Chứng nhận độc thân còn hạn sử dụng.
   3.2 Đã kết hôn:
   – TH1: Tài sản hình thành trước hôn nhân, chỉ đứng tên vợ hoặc chồng: Xác nhận độc thân tại thời điểm hình thành tài sản.
   – TH2: Tài sản sau hôn nhân (Tài sản hình thành sau khi cưới): Đăng ký kết hôn bản gốc.
3. Chủ quyền nhà/ đất. (Sổ hồng/ sổ đỏ)
4. Tờ thông báo đóng thuế trước bạ, bản vẽ căn hộ.
5. Nếu sổ hồng của bên bán mới lấy về từ ngân hàng nhưng chưa xóa thế chấp ở phòng công chứng và giao dịch đảm bảo ở phòng tài nguyên thì phải mang theo 2 bản yêu cầu xóa thế chấp ở phòng công chứng, 2 bản yêu cầu xóa giao dịch đảm bảo ở phòng tài nguyên.

Bên mua

1. Căn cước công dân
2. Tiền mặt hoặc thiết lập hạn mức chuyển khoản sẵn.

Chú ý: Ngoài những giấy tờ mang theo như trên khi Công chứng mua bán BĐS cần chú ý:
1. Giá thể hiện trên hợp đồng mua bán phải cao hơn 80% giá thị trường.

2. Khi bên Bán bàn giao giấy tờ cho bên MUA ngoài những giấy tờ chính như: Sổ hồng, thông báo trước bạ còn phải hèm theo một số giấy tờ quan trọng:
2.1 Bản vẽ vị trí nhà, căn hộ. (Giấy này rất quan trọng trong trường hợp làm sổ hồng mới nếu không có phải đi trích lục)
2.2 Giấy xác nhận mã căn hộ trong trường hợp mã căn hộ trên sổ hồng không trùng khớp với mã căn hộ thực tế.

Điều hiện miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng BĐS